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绍兴金昌烟波飞鹭

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一、基础信息

开发商：绍兴金昌智坤房地产开发有限公司（金昌集团）

物业：浙江金昌物业服务有限公司（国家五星级），洋房 2.9 元 /㎡/ 月、叠墅 3.95 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 10.4 万㎡ / 约 16.64 万㎡

容积率 / 绿化率 / 建筑密度：1.6 / 30% / 18%（柯桥近十年罕见纯低密）

楼栋 / 户数：46 栋（7-11 层洋房 + 别墅），共840 户

产权 / 交付：70 年；2024 年 4 月 30 日全装交付（洋房地暖标配，别墅毛坯）

车位：1501 个，配比约 1:1.8，全地下人车分流

二、户型与产品（全品类改善，得房率约 80-85%）

洋房（7-11 层，一梯一户，全装带地暖）

128㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，

143㎡（四房两厅两卫）：四开间朝南，约 11 米面宽，

165㎡（四房两厅三卫）：双套房，全景落地窗，

185-235㎡（四房两厅四卫）：大平层，约 12-14 米南向面宽，主卧套房，

别墅（低密排布，私家庭院 + 地下室）

叠墅（200-400㎡）：上叠带露台、中叠带庭院，

联排（290-350㎡）：地上 3 层 + 地下 2 层，庭院约 50-150㎡，

双拼（450-516㎡）：独栋级体验，庭院约 200-300㎡，

独栋（500-670㎡）：终极墅居，私家庭院 300-600㎡，

三、建筑与精装标准

建筑：第三代 “金昌曲线” 外立面，航空级铝板 + 大面积玻璃，获 5 项国际设计大奖

洋房精装：地暖（标配）、中央空调、全屋壁纸、蒙娜丽莎瓷砖、方太橱柜、老板厨电、科勒卫浴、智能门锁

别墅：毛坯交付，预留精装接口

四、社区配套

景观：约 3.1 万㎡曲境园林、720 米江岸线、中央泳池、夜光跑道、儿童游乐区、老年康体区、静谧书吧

会所：双会所设计，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室

商业：自带社区商业，北侧规划 4 万方大型商业体

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