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华润沄璟文华轩是央企华润置地携手浙江交控，在杭州西湖区之江核心打造的高端 “沄璟系” 纯改善奢居标杆，也是之江板块最后一宗优质涉宅用地，稀缺属性拉满，定位 “左西湖、右钱塘” 的人文隐奢住区。小区位于西湖区枫桦路与文景路交叉口，总占地约 3.49 万㎡，建面约 7.68 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 15 栋 14-18 层纯点式高层，仅 464 户，车位配比 1:1.4，人车分流，低密纯粹，专为高知精英圈层打造。预计 2027 年 6 月精装交付

建筑采用现代雅奢风格，外立面甄选银河白马石材、香槟色铝板与大面积玻璃幕墙，融入杭扇肌理设计，简约大气又不失精致。社区打造 “三园九境” 园林，配置约 1300㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅，还有下沉式庭院与主题架空层，内设书吧、台球室、休闲卡座等，满足全龄段生活需求。

户型为建面 145-215㎡四房改善格局，类一梯一户设计，独立电梯厅入户，私享归家仪式感。145㎡户型三开间朝南，LDKB 一体化格局，通透开阔；178㎡户型约 17 米面宽，双套房设计，270° 转角飘窗，空间利用率高；215㎡楼王户型约 20 米南向面宽，主卧双衣帽间 + 独立卫浴，奢配十足。精装采用日立中央空调、地暖、爱迪仕新风，厨房配博世四件套，卫浴选用杜拉维特、伊奈等国际一线品牌，细节尽显品质。

配套方面，交通便捷，距地铁 6 号线之江文化中心站约 600 米，2 站可换乘 4 号线，近彩虹快速路、紫之隧道，自驾快速通达滨江、钱江新城。商业上，500 米可达之江银泰城，1.6 公里至西投银泰城，满足高端购物与日常所需。教育资源雄厚，周边有求是之江二小、之江一中、学军中学之江校区，中国美院、浙江音乐学院环绕，人文氛围浓厚。医疗上，直线约 2 公里可达浙大一院之江院区，3 公里内有省立同德医院等三甲医疗集群，护航家人健康。生态资源优越，北靠西湖群山、东临钱塘江，近九溪烟树、西溪湿地，环境静谧宜居

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