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常州华盛·珑御中棠

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一、基础信息

开发商：常州华盛鹏宸置业（本土房企）

规模：占地约 10.1 万㎡，建面约 23.3 万㎡；33 栋纯洋房（6-8F），总户数 791 户，容积率 1.5，绿化率 35%

交付：南地块 2025 年 4 月已交付（现房）；北地块 2027 年 1 月交付（准现房）

物业：新城悦服务，3.5 元 /㎡/ 月；车位比 1:2，人车分流

二、主力户型（精装，全独立电梯厅）

143㎡ 四房两卫（入门改善）：四开间朝南，独立电梯厅，LDK 一体化，

195㎡ 四房三卫（主力改善）：约 7.2 米横厅，双套房，270° 观景阳台

251-253㎡ 四房 / 五房三卫（终极改善）：约 22.5 米超大面宽，5 开间朝南，主卧五星套房

三、核心亮点

纯洋房低密 + 中式园林：6-8F 纯洋房，容积率 1.5，“一轴两带三庭五苑” 中式园林，静谧纯粹

实景现房 + 即买即住：南地块全实景呈现，所见即所得，无烂尾风险

高配精装 + 一线品牌：中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫 TOTO、高仪、西门子，全屋定制收纳

超大面宽 + 全明通透：最高约 22.5 米南向面宽，多开间朝南，采光通风极佳

淹城生态 + 文化底蕴：紧邻 5A 春秋淹城遗址公园，生态环境优越，文化氛围浓厚

四、周边配套

交通：延政中大道、武宜中路主干道；距地铁 1 号线延政大道站约 1 公里；自驾 10 分钟达武进万达

教育：淹城实验小学、东龙实验初级中学、湖塘桥实验幼儿园春秋园（直线 1 公里内）

商业：星河 COCO City、红星爱琴海购物公园（自驾 10 分钟内）

生态：紧邻春秋淹城遗址公园、西太湖（自驾 15 分钟）

医疗：常州二院阳湖院区（三甲，自驾 5 分钟）

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