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常州乐加公寓

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一、 项目概况

项目名称：乐加中心（乐加公寓）

开发商：常州融宁置业有限公司

项目位置：常州市钟楼区丁香路28号（玫瑰路梧桐苑-东区西南侧约240米处，钟楼汽车城核心区）

项目定位：集商业配套与高端轻奢公寓于一体的城市综合体

项目规模：总投资1.88亿元，总建筑面积约3.2万平方米（其中商业面积约3万平方米，公寓面积约1万平方米）

楼栋规划：项目共包含两栋高层（4-9层为公寓，1-3层为自持商业），采用玻璃幕墙现代立面，实行人车分流。

产权性质：40年商业产权（商业公寓）

交付时间：2024年5月（毛坯现房，即买即住/租）

物业费：3.5元/平方米/月

二、 公寓产品介绍

户型规划：项目共规划200套LOFT公寓，为5.4米挑高设计，可自由隔层（买一层享两层空间）。

在售户型：涵盖38㎡（朝北，低总价，适合投资或单身租住）、50㎡（朝南，可隔双层，适合小家庭或工作室）、72㎡（边户大LOFT，双卫设计，适合自住或改善型需求）。

产品特点：低总价、现房销售，适合自住、投资或工作室使用。

三、 商业配套与业态

商业规划：项目1-3层为自持商业，规划有餐饮、亲子教育、精品超市、影院等业态，满足周边居民的生活与休闲需求。

已入驻品牌：麦当劳、幸福蓝海影院、常诺优选超市、林记潮牛等已确认入驻，为业主及周边居民提供便利。

四、 周边配套与区位优势

医疗配套：紧邻常州市妇幼保健院·市一院钟楼院区，医疗资源便利。

交通配套：距离地铁2号线青枫公园站约1公里，临近龙城大道高架，周边公交线路密集，出行便利。

商业配套：临近宝龙广场、龙湖天街双商圈，生活商圈成熟。

生态与政务配套：靠近青枫公园（约1公里）、松涛广场（新车管所）及比亚迪文化产业园，周边有雅居乐·棠颂、金隅·钟楼天筑、红熙台等成熟住宅小区，居住氛围浓厚，人流量大。

五、 项目价值与定位

乐加公寓作为钟楼汽车城核心区的现房公寓，凭借其低总价、5.4米挑高LOFT的灵活空间、成熟的周边配套及即买即住的优势，成为常州区域低总价投资、年轻群体自住及轻资产创业者的优选项目。

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