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一、基础信息

开发商：平湖市启帆房地产（鸿翔控股 + 宝龙地产合资）

物业：上海宝龙物业，物业费高层 2.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.7 万㎡，建面约 14.7 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%

楼栋 / 户数：4 栋 5 层洋房 + 1 栋 11 层小高层 + 2 栋 16 层高层 + 4 栋 20 层高层 + 联排别墅；共 1098 户（别墅 83 套）

车位：约 1382 个，配比1:1.26，全地下人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2025 年 1 月 30 日毛坯现房交付

二、户型（毛坯 70-219㎡，全明通透、低密采光好）

70㎡两室两厅一卫（刚需入门）：三开间朝南、全明通透、主卧飘窗，

79-82㎡三室两厅一卫（紧凑刚改）：南北通透、LDK 一体化、阳台观景，

89㎡三室两厅两卫（主力）：双卫设计、全景落地窗、可拓展空间，

169-219㎡联排别墅（改善）：地上 3 层 + 地下 1 层、赠送花园 + 车位、南北双庭院，

三、核心亮点

环沪 6 公里，沪平同城桥头堡：距上海金山仅 6 公里，长三角一体化前沿，承接上海外溢，自驾 30 分钟达上海金山，通勤便捷。

低容积率高绿化，低密舒适社区：容积率 1.8、绿化率 30%、最大楼间距 40 米，洋房 + 高层 + 别墅高低配，居住舒适度高。

现房即住，双强开发品质稳：2025 年 1 月已交付，即买即住；鸿翔（民企 500 强）+ 宝龙（上市房企）联合开发，品质有保障。

全配套成熟，自住无忧：1 公里内覆盖新仓中心幼儿园 / 小学 / 中学；门口大型商超、农贸市场、银行环绕；近规划沪平城际铁路、沪乍杭高铁。

四、周边配套

生态：新仓公园、广陈塘生态廊道，环境宜居。

商业：自带社区商业，近新仓镇商圈，自驾 10 分钟达万达商圈（在建）。

教育：新仓中心幼儿园（500 米）、新仓中心小学（300 米）、新仓中学（600 米），15 年全龄教育。

交通：G15 沈海高速新仓出入口约 3 公里；在建沪平城际铁路、规划沪乍杭高铁，对接上海轨交网

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