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常州星河丹堤公寓

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

🏗️ 核心概况（2026.4 最新）

产权与交付：

商办公寓：40 年产权，现房尾盘，即买即住；

住宅组团：70 年住宅，精装高层，9#/12#/13# 预计 2026 年 6 月交付，2#/3# 预计 2027 年 6 月交付

开发与物业：开发商常州星河协达；物业星河智善生活（品牌物业）

商办公寓物业费：约2.5–3.0 元 /㎡・月；

住宅物业费：2.0 元 /㎡・月

规模指标：商办组团容积率约 2.8、绿化率 35%；住宅组团容积率 2.5、绿化率 35%+，车位比约1:1.07

🛍️ 核心配套（西太湖生态圈）

交通：近延政西大道、长虹高架、龙江高架；距地铁 5 号线（规划中）约 1.5km，7 号线（规划中）直达市区；周边公交直达科教城、湖塘商圈。

商业：自带社区底商、星河 cocopark（待建）、艺术中心；近滆湖印象、黄金小镇（规划中），生活配套逐步完善。

教育：

商办公寓：不划学区、不可落户入学；

住宅：对口西太湖外国语学校、星韵学校、省武高（9 年制公办），可落户按学区入学。

医疗 / 生态：西太湖医院（即将开放）、南京医科大学附属三甲医院（在建）；近万亩生态湿地公园、西太湖环湖景观带，生态资源优越。

✅ 亮点与短板

亮点

双属性选择：40 年商办低门槛现房，70 年住宅可落户有学区，适配不同需求。

品牌物业：星河智善生活，服务稳定，居住体验与保值性更强。

西太湖生态红利：环湖景观、湿地公园环绕，环境宜居，适合养老 / 休闲居住。

长租客源稳：近西太湖产业园、科教城，租赁需求稳定，公寓投资回报可观。

常州星河丹堤公寓

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