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1. 项目概况

开发商：由苏州工业园区建屋发展集团有限公司、斜港置业与朗诗地产联合开发，朗诗负责操盘。

位置：吴中区甪直镇长虹北路东、海藏西路北，属于甪端新区，是园区东拓第一站，承接湖东、桑田岛外溢客群。

规划参数：占地约3.44万㎡，总建面6.88万㎡，共9栋（4栋高层+5栋小高层），总户数520户，容积率2.0，绿化率35%，车位比1:1.5，全人车分流，配备星空顶精装地下车库。

2. 产品特色

科技系统：全楼栋标配朗诗新一代三恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧），无空调、无地暖，采用地源热泵+天棚辐射送风技术，室内温度常年保持在18-26℃，湿度30%-70%，24小时置换式新风系统，PM2.5过滤效率达90%以上。

户型设计：主力户型为建面约112㎡、137㎡、143㎡、165㎡、182㎡，涵盖三房两卫、四房两卫、四房三卫，满足首置、改善及终改需求。户型设计注重采光通风，多开间朝南，部分户型配备大横厅、双联阳台、双套房等，得房率78%-85%。

社区配套：配备名谷会所（含健身房、斯诺克活动室、藏书书房、商务会客厅等）、六大主题超级公区、星空顶地库、星级双入户大堂、无接触智能归家系统，社区内部有超240米中央水系园林，八重主题园景，营造微度假居住氛围。

3. 周边配套

交通：自驾便捷，临近金鸡湖大道、东方大道、甪直大道，15分钟可达园区；规划地铁6号线延伸线长虹路站距小区约400米，远期规划高铁苏州东站。

教育：一路之隔为星海教育集团托管的九年一贯制星泽实验学校，周边有甪直实验小学、甪直高级中学等，形成全龄教育闭环。

商业：周边有南山维乐城、阳光城丽景湾生活广场等商业配套，自驾15分钟可达湖东永旺、奥体商圈。

生态：临近4A级甪直古镇景区，社区内部有水系园林，生态环境优越。

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