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1. 项目概况

位置：钱塘区新湾大道与南堤路交叉口，紧邻钱塘行政服务中心。

开发商：佳源控股与驭远集团联合开发。

产权：70年纯商品住宅，不限购可落户。

容积率：1.2，绿化率30%，规划10栋纯合院+2栋8层洋房，全盘仅221户，目前合院清盘在售98席。

2. 产品特点

户型：合院建面186-258㎡，地上三层，首层层高3.3米，二三层3米，地下5.8米挑高可隔双层。户户附赠60-90㎡南向私家庭院，独立院门入户。

交付：毛坯交付，改造自由度大，可定制装修风格。

车位：地下产权车位451个，车位配比1:2.04，每户标配2个专属车位，车库预埋新能源充电管线。

3. 社区配套

园林：一轴三进九院新宋式造园，白墙黛瓦搭配中央循环水系、曲径亭台与全冠乔木，围合式排布让每户庭院共享园林景观。

设施：环形夜光跑道、分龄儿童游乐区、林下休憩廊架等，满足日常休闲需求。

4. 周边配套

交通：门前新湾大道直连江东大道、钱塘快速路，25分钟直达金沙湖，40分钟抵达钱江新城。地铁7号线新湾站直线1.2公里，骑行10分钟可达。

教育：步行覆盖公办幼儿园、新湾一小、新湾初中，十二年公办教育闭环。

商业：3公里内达新湾宝龙广场，生鲜超市、餐饮、影院一站式配齐。

生态：步行480米临江湿地公园，3公里内十余座城市绿地，下楼可达盛陵湾滨河步道。

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