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常州景瑞宸运天赋

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一、基础概况

开发商：常州景荣置业（景瑞控股）

物业：景瑞自持物业，3.18 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 6.88 万㎡ / 约 18 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%（主城低密，洋房占比 54%+）

楼栋 / 户数：6 栋高层（26F）+14 栋洋房（6-11F），1047 户

车位：1455 个，车位比 1:1.39，人车分流

产权 / 装修：70 年住宅；精装（一线品牌，含中央空调、地暖）

开盘 / 交付：2023 年 2 月开盘；一期 2023 年 6 月交付，二期 2025 年 12 月交付（现房 / 准现房）

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

112㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层主力）：三开间朝南，

126-127㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房入门）：南北通透，

136㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房热销）：四开间朝南，宽厅，

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房改善）：边户通透，LDK 格局，

305㎡ 顶复（洋房楼王）：超大露台，

三、周边配套

商业：吾悦广场、武进万达（双商圈，约 2 公里）；自带社区底商、聚湖菜市场

教育：湖塘桥实验幼儿园（隔壁）、刘海粟小学、湖塘桥初级中学（约 1 公里）

生态：西侧约 6.87 万㎡滨水健身公园、300 亩赵翼文化公园、长沟河生态廊道

医疗：武进中医院（三甲，约 1.9 公里）、常州三院

交通：近聚湖路、武宜路；距地铁 1 号线聚湖路站约 1.8 公里；长虹路高架约 3 公里

四、核心亮点

湖塘主城低密稀缺：容积率 2.0、洋房占比超 54%，主城罕见，居住舒适度高

实景现房 + 精装品质：二期已交付，实景可看；精装标配中央空调 + 地暖，一线品牌

双商圈 + 双地铁：吾悦 / 万达双商圈；1 号线已通、3 号线规划中，出行便利

全龄社区配套：高层 “四重归家”、洋房 “五重院落”；配童趣 / 萌宠 / 运动乐园、健康跑道

高端物业 + 高车位比：景瑞金爵物业，服务精细化；车位比 1:1.39，多车无忧

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