【独家数据】2019上半年安庆住宅用地收入超53亿!直逼去年全年总额

安房网 2019-07-01 17:30:00
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惊了

原标题:【独家数据】2019上半年安庆住宅用地收入超53亿!直逼去年全年总额

仅半年时间,安庆市区住宅类地块总成交价额53.066亿元(2019年1-6月仅供应住宅用地),而2018年全年,安庆市区含住宅、商住、商服用地在内总成交额55.9896亿元,成交总价直逼去年全年。中梁地产、融创地产、金科地产首次进驻安庆,碧桂园、恒大地产等再下一子,2019年安庆土地市场大爆发!

2019年1-6月安庆市区住宅用地成交详情(图片来源:安房网)

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供应20宗成交13宗,楼面价再创新高

据星空地产研究院数据统计显示,2019年1-6月份,安庆市区累计供应住宅用地(无商住、商服用地供应)20宗,累计供应面积达1699.96亩。其中13宗地块成交,总成交价53.066亿元,总成交面积1091.96亩。对比2018年同期,安庆市区累计供应含住宅及商服用地在内共8宗地块,累计供应面积842.78亩。其中5宗地块成交,总成交价33.47亿元,同比上涨58.55%,总成交面积620.81亩,同比上涨75.89%。

成交数据对比(图片来源:安房网)

2018年底天盟置业摘得的一宗住宅用地,楼面价5516元/㎡,创下近年来安庆市区住宅用地楼面价新高!时隔仅2个月,2019年2月安徽宜龙集团摘得的经开区一宗住宅用地,楼面价再创新高,达5726元/㎡,为住宅用地最高的楼面价!截止目前,楼面价破5的项目为高速·滨江首府、天盟·阅江山及同安府三个项目。

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继高速地产之后,2019年上半年,安庆再迎品牌房企,中梁地产、融创地产分别以11.37亿元、7.88亿元的成交价入驻东部新城,金科地产以4.63亿元入驻北部新城。

此次中梁地产摘得的地块,位于2019安庆城市建设一号工程——滨江CBD片区范围内,作为首宗供应的地块,中梁地产成功摘得,备受瞩目。该项目土地面积161.6亩,楼面价4797元/㎡。

融创地产摘得的地块,位于独秀大道以北,四周,高速地产、碧桂园、恒大地产云集。该地块土地面积128.31亩,楼面价4187元/㎡。

金科地产摘得的地块,位于北部新城安庆一中龙山校区的西南侧,地块面积120.88亩,楼面价2872元/㎡。

除此之外,碧桂园、恒大地产、安徽宜龙集团再度拿地。

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双限房地块再亮相,双限房项目已达3个

双限房即“限房价、限销售对象”,自2018年安庆成功拍出6宗双限房地块后,2019年6月,安庆市区再度供应2宗双限房地块,位于华中东路红旗小区附近,岳西县晓城房地产开发有限公司联合安徽天际房地产开发集团有限责任公司成功摘得。两宗地块累计36.6亩,成交总价1.9亿元,楼面价4152元/㎡。该项目最高销售均价限定为8400元/㎡,最高销售单价限定为8900元/㎡。

去年,安庆拍出的6宗双限房地块目前已动工建设,其中两宗位于经开区,项目名称为经源·十里春天,销售均价为6065元/㎡。另外4宗双限房地块位于迎江区华中西路上,项目名称为和顺盛晟-阳光家园。因此,截止目前,安庆双限房项目累计达3个。

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约17个新盘云集,地块供应仍在继续

进入2019年,安庆待售的新盘不断增多,东部新城和北部新城均有分布。据不完全统计,北部新城内尚未开盘的新项目有新城九号、金科安庆项目、尚金置业&安庆文源在黄梅戏艺术职业学院新校区内项目及龙城舜天景圆;东部新城则有中梁滨江壹号、融创安庆项目、碧桂园长江万里、恒大观澜府、雨润中央新城四期、宜海·林语棠三期、岳西晓城&安徽天际双限房项目;老城区有和顺盛晟-阳光家园、经源·十里春天、同安府、天盟阅江山等约17个,是近年来新盘云集最多的一年。

接下来,7月份,安庆还将有14宗地块将拍卖,其中13宗位于滨江CBD片区内,另外一宗位于经开区老峰中学旁。据了解,滨江CBD内13宗地块是滨江CBD片区第二次地块供应,土地面积超670亩,总起拍价约24.92亿,包含了7宗住宅用地、1宗科教用地、4宗商服用地及1宗商住用地。其中在庆自然出字〔2019〕45号地块内,被要求布置一栋高度不低于200米的超高层地标性建筑,这里或将是标志性建筑——安庆之星的诞生之地。

住宅用地的成功出让,意味着新项目不断增多,这对2019年即将拉开帷幕的棚改来说,存储了一定量的房源,特别是2019年安庆棚改,二手房未出现在棚改房票安置的范围内,人们对新房的需求量激增,充分保证了棚改房票客户的购房需求。同时滨江CBD片区地块不断供应,人们对该片区的期待值越来越高,地块的关注度攀升,为未来城市建设和发展也起到了促进作用。

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