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产品特色：中旅东篱院业态类型为6F叠墅

价格：单价13000起总价150万起

装修情况：精装修

楼栋总数：33栋

规划户数：644户

占地面积：66352㎡

建筑面积：128821㎡

容积率：1

绿化率：37%

建筑类型：板塔结合

主力户型：3室(4) 、 4室(2)

交房时间：2026-03-01

户型面积：建面约175、145、135、118㎡

开发公司：苏州中旅置业有限公司

地址：[ 吴中 - 环太湖 ] 苏州东山官庄路

一、天赋资源，美不胜收

中旅东篱院地处太湖之滨，与东山景区相邻，拥有得天独厚的自然资源。这里山水相依，绿树环抱，四季景色如画。春天，万物复苏，鸟语花香；夏天，湖水荡漾，清风拂面；秋天，层林尽染，硕果累累；冬天，白雪皑皑，银装素裹。在这里，你可以尽情欣赏大自然的美景，享受宁静舒适的时光。

二、成熟生活氛围，配套齐全

中旅东篱院周边配套设施齐全，为业主提供了便利的生活条件。在3公里范围内，有东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），为孩子提供了优质的教育资源。东山人民医院、华润超市等生活设施一应俱全，满足了居民的日常需求。在这里，你可以享受到成熟的生活氛围，轻松惬意。

教育资源：中旅东篱院周边教育资源丰富，东山中学、东山实验小学等知名学校近在咫尺，让孩子在优越的教育环境中茁壮成长。

医疗设施：东山人民医院位于项目周边，为居民提供了便捷的医疗服务，确保健康生活。

生活配套：华润超市等生活设施齐全，满足居民的日常购物需求，让生活更加便捷。

三、多维交通，畅达全程

中旅东篱院地处交通要道，多维交通畅达全程。项目北侧约300米即可抵达环太湖大道，南侧为东山大道，出行便捷。此外，苏州湾隧道规划建设中，未来还将有远期地铁15号线规划，进一步拉近与苏州市区的距离，为业主提供更多出行选择。

四、宜居宜业，梦想家园

中旅东篱院凭借天赋资源和成熟生活氛围，成为了宜居宜业的好地方。在这里，你可以享受到宁静舒适的生活，又可以便利出行，实现工作与生活的完美平衡。无论是年轻夫妇、老人还是孩子，都可以在这里找到属于自己的快乐时光。

户型鉴赏：

产品户型建面约118-173㎡，下叠及中叠均自带院子，上叠配有阁楼露台，全南向，并且做到了独门、独院、独梯，极尽尊贵。

户型示意图

118㎡下叠送院子，总价仅需180万起！

以建面118㎡下叠为例，起步门槛低，总价只需180万起，配有6.2米大横厅，完全可以开辟成接待厅、咖啡水吧等公共区域，作为团建场所再合适不过。

下叠还自带南向院子，无论是在落日余晖里围炉煮茶，还是月光下放着轻音乐露营，都能营造出满分氛围感。

东篱院示意图

东篱院占据优越的地理位置，又能提供充满温度的居住体验，出则望山见水，四季都有天然的文化体验项目。

春赏林色、夏戏清流、秋酿果酒、冬煮暖锅，听山泉水汩汩自院落过，伴穿堂风体会四时茶事，别有一番意趣。

东篱院示意图

173㎡下叠，极致空间体验！私人会所的不二之选

面积最大的建面173㎡下叠，具有上下两层超16米采光面，尺度感倾泻而出，拿来建造融汇东方传统美学的企业会所最为合适。

既打破桎梏，以更自由的模式诠释新时代会所的功能价值，又有绝对的尊崇度和私密性，独立电梯入户、空间感更强，即使是高规格宴请也不在话下。

样板间示意图

公区可以打造成高级会议室，不仅设备高档，而且空间阔绰，足以容纳几十人。

135㎡上叠，带露台阁楼！

建面135㎡的上叠适合做家庭式民宿，6.7米超大横厅，配合LDKB一体化公区设计，打造棋牌室或书吧，给予来自天南海北的旅居人交友的舒适空间。

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