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昆山翡翠东方

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项目核心基础信息

开发企业：江苏喆源置业有限公司（上海欣源集团旗下），全程品控有头部房企背书

占地面积：约 4.1 万㎡，总建筑面积约 13 万㎡

整体规划：共规划 8 栋 26 层高层住宅，纯住宅业态，无商住混居，社区规模适中，居住氛围纯粹

规划户数：总计 808 户，全部为三房起步的功能型户型

核心参数：容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.35，共 1091 个全地下机动车位，实现人车分流；标准层层高 3 米，首层 3.6 米，空间感优于区域内普通高层；得房率 71%-110%（含空中花园等赠送面积），处于同价位项目第一梯队

物业公司与物业费：保利物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，民水民电民用收费标准

交付标准：全房源毛坯交付，无装修限制，可自由拆改墙体、个性化定制空间

交付时间：首批楼栋已于 2026 年 2 月 28 日现房交付，剩余在售楼栋最晚交付时间为 2028 年 3 月 31 日

产权年限：70 年住宅产权

预售许可：（2025）预售准字第 107 号，五证齐全，合规在售

区位与交通配套

项目占位张浦镇居住与商业双核心，路网成熟通达，可快速衔接昆山主城、苏州园区与上海，兼顾本地自住与长三角跨城通勤需求。

自驾路网：紧邻亲和路、江丰路、港浦中路等城市主干道，5 分钟可达张浦镇政务核心，10 分钟融入昆山主城生活圈；周边环绕沪常高速、京沪高速，自驾 30 分钟可达上海虹桥枢纽，1 小时通达苏州主城

公共交通：步行 300 米内覆盖多条公交线路，可直达张浦核心商圈、昆山主城核心区，满足日常通勤出行需求

轨道交通：距离规划中的苏州轨交 K1 线张浦站约 800 米，该线路可直接接驳已通车的苏州地铁 11 号线，未来可实现一站换乘直达苏州、上海，轨交红利明确

周边全维度生活配套

项目地处张浦镇最成熟的核心居住区，3 公里范围内覆盖全维度生活配套，无规划等待周期，交付即可享受成熟生活圈。

商业配套：2 公里内覆盖首席 MALL 商业广场、银都商业广场、万达广场等大型商业综合体，一站式满足日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等全维度消费需求

教育资源：3 公里内覆盖张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦中心小学、张浦中学等全龄公办教育资源，上学通勤便捷，全龄教育配套完善

医疗配套：1.9 公里可达昆山市第六人民医院、昆山市中医医院张浦分院，15 分钟车程可直达昆山主城三甲医院，全家庭就医需求可全面满足

生态休闲：周边 1 公里内覆盖新吴园公园、彩华公园，紧邻张浦体育中心，周边还有吴淞江生态廊道，生态资源丰富，日常休闲、健身散步都十分便捷

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