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杭州潮观凤起云座

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一、基础信息

开发商：杭州滨景房地产开发有限公司（滨江集团全资子公司）。

物业 / 物业费：滨江物业；10 元 /㎡/ 月（含能耗）。

占地 / 建面：占地约 1.6 万㎡；容积率 3.8。

楼栋 / 户数：4 幢围合式建筑，总 92 席（纯大平层）。

产权 / 装修：40 年商业产权（通燃气）；精装交付，

开盘 / 交付：2024 年 5 月首开；预计 2026 年 9 月交付。

层高 / 特色：3.6 米层高；一层一户 / 两户，270° 江景 + 滨江 NEO CLUB 会所（恒温泳池、瑜伽室、健身区）。

二、户型（纯 300㎡+ 奢装大平层）

308㎡ 四房两厅四卫（云座）：15 米南向巨幕横厅，衔接 40㎡观景露台；中西双厨，嘉格纳厨电；双主卧套房，带独立衣帽间与景观浴缸。

311㎡ 五房两厅五卫（凤栖）：270° 巨幕转角厅，18 米南向面宽；总统级主卧套间，双衣帽间 + 观景浴缸；5.7 米挑高地下室，可定制酒窖 / 影院。

三、核心优势

钱江新城 + 江河汇双核心：距江河汇 IFC 摩天轮约 500 米，万象城、来福士等重奢商圈环绕。

滨江品质 + 大师设计：GAD 建筑、邱德光室内、琚宾景观联合打造；香槟金铝板 + Low-E 玻璃幕墙，ArtDeco 风格。

高定精装 + 全维配套：全屋芬迪白石材、喜马拉雅灰岩板；威能地暖、迈迪龙新风；通燃气商业大平层，稀缺低密纯大平层社区。

六轨环伺 + 交通枢纽：地铁 1/2/4/6/9/19 号线；约 4 公里达杭州东站，半小时直达萧山机场。

四、周边配套

交通：地铁 9 号线江河汇站约 500 米；庆春 / 博奥 / 西兴大桥通达滨江、奥体。

商业：万象城、来福士、IFC（在建）、杭州大厦 501 等。

医疗：邵逸夫医院（三甲）、上城体育中心、世纪公园。

教育：钱江贝赛思国际学校、民办崇文实验学校

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