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尊敬的购房者，宁波上河新境项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目概况与基础信息

开发商：宁波领瑞置业有限公司（宁波轨道置业），为宁波轨道交通下属全资子公司，国企背书，品质与交付保障度高。

项目位置：镇海新城板块骆驼老街，紧邻地铁5号线骆驼桥站，属于镇海区首个新建类未来社区（骆驼桥未来社区）的核心位置。

产权年限：70年纯住宅（大产权），相比商业公寓，居住人群更纯粹，资产保值性高。

项目规模：分为不同地块，其中“新屿”为小户型专属地块（15#地块），主区为高层/洋房区，整体规划为“一岛中心，三轴交融”的布局。

二、 区域与地段价值

板块价值：镇海新城为宁波“四大核心区”之一，是宁波大东部新发展轴的重要板块，区域发展潜力大，享有甬江科创大走廊的规划红利。

交通优势：项目为纯正地铁上盖物业，紧邻地铁5号线骆驼桥站（步行即达），5号线贯穿城市南北，串联宁波主城区、东部新城、三江口等核心板块；同时临近规划中的地铁7号线镇海大道站（换乘站），双地铁覆盖，通勤便捷，实现“轨道+物业”的高效融合。

三、 周边配套

商业配套：项目自带约6000平方米滨水文化商业街区（上河新街），满足日常休闲与商业需求；周边3公里范围内环伺爱琴海购物公园、吾悦广场、万宝城、利时广场、银泰百货等成熟商圈，生活便利度高。

教育配套：项目内部规划有15班幼儿园；周边教育资源丰富，涵盖骆驼中学（约150m）、骆驼中心学校（约230m）、骆驼实验学校（约670m）等，形成一站式优质教育圈。

医疗配套：周边有镇海区人民医院（约1km）、镇海妇幼保健院（骆驼医院，约650m）等，医疗资源完善，保障家人健康。

生态配套：项目紧邻中大河、西大河双水系，与湖心岛生态公园为邻，周边有骆驼公园、趣园、憩园等，自然景观优越，实现“滨水+轨交”的叠加优势。

四、 产品与户型解析

项目产品线丰富，兼顾不同客群需求，涵盖建面约65-75㎡的“Young Life”理想社区（小户型）和建面约93-165㎡的“滨水人文著品”（大户型）。

小户型（建面约65-75㎡）：主打低门槛、高性价比，适合年轻首置、镇海陪读及资产型买家。

建面约65㎡（1室2厅1卫）：主打空间弹性，采用宽幕方厅与整墙收纳设计，空间可灵活改造，适合单身或年轻小家庭。

建面约75㎡（2室2厅1卫）：主打空间通透，采用餐客一体化（LDK）设计，双阳台配置，U型厨房，全明格局，适合年轻家庭。

大户型（建面约105-165㎡）：主打改善型，适合品质改善及家庭居住，空间尺度阔朗，注重采光与通透性。

建面约105-115㎡（3室2厅2卫）：采用南向一字排开布局，三开间向阳，双联大阳台，全功能主卧套房（含独立卫浴、衣帽间、飘窗），空间利用率高，适合改善型家庭。

建面约127-165㎡（3-4室2厅2卫）：主打大面宽、大横厅，南向大开间，双联大阳台，空间尺度阔朗，适合多代同堂或对居住品质要求较高的客群。

精装与细节：项目为精装交付，配备一线大牌（如中央空调、地暖、新风系统、洗碗机等），并注重收纳空间设计（如整墙收纳、玄关柜、橱柜等），实现“拎包入住”的省心体验。

五、 社区规划与景观设计

景观规划：项目秉承“一轴一心四园五进”的景观规划理念，结合现代简约美学与宋式美学，通过中轴仪式感与园林景观的错落，打造“城市绿洲”的居住体验，营造归家仪式感（如酒店式入户大门、星空顶行车坡道）与星空中庭。

公共空间：社区打造多主题全龄架空层（涵盖运动、健身、阅读、童玩等场景），将公共空间转化为邻里社交的引力场，丰富业主的社区生活；部分楼栋设置空中露台（共享活动平台），结合社区内的全龄能量场，提升社区活力。

上河新境售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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