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武汉远洋蓝铂公馆
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眼看着武昌汉口界面更新,能级提升,板块价值突飞猛进,汉阳虽然一直处在洼地,缺乏商业地标,基本没有人有“去汉阳逛个街”的想法。
但是作为佛系代表,汉阳君一边敲着木鱼,一边念着波若密,顺便围观两位大佬打神仙架,手里珠子盘得蹭光亮,笑而不语。
很多人都说武汉天地、楚河汉街以后,武汉很难再出现城市级项目,毕竟武汉大规模的旧城改造,基本告一段落,内环核心,哪里还有那么大片的空地,搞这么大的事情?!
这个时候,沉默了很久的汉阳,终于要展现真正的技术了——
在大汉阳最核心的地方,同时也是武汉三镇地理上的中心位置,蛰伏着一个240万方的巨无霸规划:
这里曾经是辉煌无比的西大街,也是城市建设的中心功能区,历史和当代具有同等重要的城市地位,归元片。
这个大面块城市中心的旧城改造,正在悄悄改变着武汉的格局,紧邻暮鼓晨钟、古刹丛林。
其实武汉一直不缺少创造武汉天地、楚河汉街这样的情怀,缺少的是机会。
什么样的机会?
市中心的一大片土地。
而归元片,恰好具备这样的禀赋,远洋来到这里,打造一座城市级综合体,赋予了这片土地更多意义和期待。
说了这么多,究竟是什么样一个项目?在前不久,远洋·归元综合体用一场发布会,诠释清楚。
发布会从“溯源”、“重生”、“预告”三个篇章,分享240万方城市综合体的整体规划,解读了街区、商旅、住区等三大项目核心价值支点,旨在为武汉呈现一个融合历史、艺术、人文、生活的全球时尚目的地。其中,街区产品线定位于多元生活城市走廊,包含约17万方开放式低密度街区、国际建筑大师隈研吾亲自操刀设计的精品酒店,以及小剧场、5栋归元MAX商业配套公寓;商旅定位为全球商旅目的地,涵盖全球商旅精装公寓、豪华五星级酒店、超甲级及甲级写字楼等业态,住区定位为春秋大宅,展开内环人居的全新想象。
今年,远洋·归元综合体将推出住宅、公寓两大产品系,涵盖远洋春秋大宅、蓝铂公馆和归元MAX三类产品,推动城市人居和商业的品质升级。
不是每个含着金汤匙出生的项目,都能成为城市级,在武汉,除了核心地段,还需要具备很多条件:
有稀缺资源,要么临江,要么临湖,这是武汉最独一无二的自然景观;
地脉属性,不是主城区任何一片空地都可以搞出大事情,城市级项目不能少了城市情怀,这里有什么历史,发生过哪些故事,很重要;
人群聚集,除了景观和文化,还要有不同人群的聚集,这就要求项目的规划的多元,除了精致商业街,还要有高端酒店、写字楼,和豪宅,不同的精英人群在这里汇集,形成国际化城市大型综合体。
虽然武汉有很多豪宅,但很难有项目同时满足这些条件,成为城市级地标,从目前远洋的规划看来,大有这种势头。
东方境世界观,从项目名就可以看出,它要赋予这片土地前所未有的意义,打造全球时尚目的地。
这里将出现继武汉天地、楚河汉街之后,武汉第三大商业体,改变汉阳的城市站位;同时,在豪宅产品上,这次推出的“春秋大宅”,丰富武汉中心大平层产品,一改汉阳无大规模豪宅的历史沉疴。
作为远洋的豪宅产品,既流淌着武汉内环核心的血液,也在钟家村这个真正的价值板块上,武汉大归元片区作为长江文明之心首发样板功能区,将以归元寺片区改造为契机,统一规划,大力推进长江文明之心建设,开启复兴历史的城市新进程,
突破“汉阳无商业地标”的结界,打破“汉阳无豪宅”的诅咒。
此次推出的东方境世界观8号地块,是整个项目中最大最完整的地块,在规划设计时,有了更从容的空间,保证后期居住的纯粹性和舒适性。
和地块文脉呼应,项目采用中式园林,配合东方建筑风格。新中式园林的精髓在于曲径通幽移步换景,尤其对于高层项目,难度非常高,这很考验设计师的能力和用心。
远洋春秋大宅的园林,效仿苏州留园,以中轴对称的规则,三进归家礼序,一庭一院七园由此铺陈展开,开合有致,既能感受到大宅园林的气势,又能捕捉到江南园林的秀美,要将这两个风格,毫不违和地融合到一起,充分体现了远洋的用心,要把春秋大宅的定位,和土地价值完美匹配。
值得一提的是,项目秉承了远洋“健康生活家”的理念, 不限于狭义的建筑健康,更是囊括了社区、运动、体验、节能一系列环境价值和社会价值的品牌主张,听起来可能没那么酷炫,但是却实实在在解决业主的痛点,房间里每一寸阳光,每一缕清风,都来自这些匠心独运的巧妙设计。
说了这么多,春秋大宅,具体什么样?
在去看样板间的路上,我和置业妹子搭话:这一届东方境世界观的业主,在选房过程中,有啥抗性?
妹子想了一下,回答我:好像他们并不很纠结,并且很多都是看房当天就定了。
这个答案和我想象中差不多,城市内环,未来地标,大规模,国际范,最重要的是,相比武昌和汉口的内环,这里的均价相对最低。
不要怀疑,越是有钱人,越在乎价格,再好的东西,都希望用更低的成本得到。
接下来,我们认真讨论一下,市中心的豪宅,应该什么样?
首先,必须大。
因为户型大,功能和尺度感都可以得到满足。对于一个真正的好户型,做到豪宅,下面的问题就是如何把功能空间做到足够,不仅大,并且设计精细,不会存在野蛮式荒废,这是大户型设计的核心。
所以,除了大,必须有细节。
而远洋的户型差不多达到了这样的理念。话不多说,我们直接看几个细节:
这个193㎡,四室两厅三卫,这个户型很注重家庭成员的独立空间。
四个房间分布在四个角,南向次卧和主卧都有独立卫生间,北向次卧紧邻公卫,只有功能房需要穿过餐厅去卫生间,最大程度做到了家庭成员的独立;
并且主卧套间,选择了北向开门,一来保留了客厅的完整性,二来保障了主卧的私密性;
入户玄关将客餐厅分开,也为家中隔离出两个公共社交场景,先吃完饭的人,可以到客厅休息聊天,和继续用餐的人互不打扰。
另一个249㎡,四室两厅四卫户型,更注重家庭成员的互动和社交。
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