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中旅海泉湾

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长三角一体化战略+世界大湾区的建设，使得杭州湾迅速成为人们热议的焦点，杭州湾的房产也在长三角楼市中刷足了存在感。

雄踞“世界大湾区” 区位优势显著

前湾新区位居上海、宁波、杭州三大城市的几何交汇处，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，区位优势显著。

在2017年11月29日的浙江省大湾区建设重大项目推介会上，浙江省推出总投资约1.5万亿元的大湾区建设项目，力争到2035年建成现代化世界大湾区。

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图片来源：宁波发布

去年7月，浙江省正式批复设立前湾新区，它是以宁波杭州湾新区为主体，还包括余姚、慈溪部分区域，将着力打造世界先进制造业基地和产城融合发展未来之城，在浙江大湾区建设中扮演重要角色。

浙江大湾区总体布局包括“一环、一带、一通道”，其中“一环”就是环杭州湾经济区，而环杭州湾经济区又将构筑“四新区”，前湾新区就是“四新区”之一。由此可见，杭州湾的区位价值和战略地位不断提高，正向着世界湾区的高地大步前行。

世界500强集聚 提升区域产业能级

优越的地理位置也带来了产业及人口的持续导入，目前已有20余家世界500强企业在杭州湾新区落户，包括吉利汽车、中国移动、德国博世、联合利华、上海大众等。

新进驻的默沙东是闻名全球疫苗生产企业，而方太、沁园等国内大牌也在新区落户多年。

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图片来源：宁波发布

此外，在杭州湾跨海大桥西侧还将打造湿地休闲区，引进各类文化创意和休闲旅游产业。

目前已建成的杭州湾国家湿地公园，相当于10个西湖的大小，常年栖息着两百多种珍稀鸟类；紧邻湿地公园的是有中国迪斯尼之称的方特东方神画，开园至今累计接待游客超千万人次。

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大规模的产业和人口导入，将拉动杭州湾消费水平升级与增长，进一步刺激区域内的置业需求。

高铁+超级高速 杭州湾发展提速

十三五期间杭州湾规划有多条高铁和高速线路，正步入快速发展通道。

规划中的沪嘉甬铁路是一座架在杭州湾上的高铁大通道，拟自嘉兴南站引出，跨越杭州湾后接入宁波枢纽，总投资300亿元以上，设计时速350公里，建成后有望实现从宁波出发1小时通达上海。

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图片来源：浙江省人民政府网

再加上往苏州方向的通苏嘉甬高铁也在规划当中，未来两大高铁通车后，从宁波前往苏州、无锡、常州等地区，将不再需要经过杭州、上海绕行，可从嘉兴直接北上，与长三角其他城市的联动也会更加紧密。

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示意图

可以预见的是，未来的杭州湾与上海、杭州、苏州的联系将更加紧密，可享多城繁华。伴随着众多重大规划的落地，以及地理优势的加持，这片热土的发展空间也将更加值得期待。

纯熟日常配套 优享都市繁华

商务新城区是整个杭州湾新区的居住生活板块，域内的教育、医疗、金融等城市配套多坐落于此。

01

教育

杭州湾新区内有汇佳幼儿园、青苗荟幼儿园、白鹭园幼儿园，均已开园多年；另外附近还有科瑞思曼国际幼儿园，采用双语教育、英式教学；附近4.2公里处有世纪城实验小学和镇海中学分校宁波科学中学，镇海中学是全国百强中学，历年高考成绩都异常耀眼，2019年浙江省高考排名前十中，就有7人出自镇海中学，更有66人被清华北大录取。（距离数据来源百度地图，仅供参考。镇海中学信息来源：镇海中学校园网）

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除了小学和中学，项目周边还有宁波财经学院和宁波杭州湾中等学校，距离约1.3公里，稍远点的宁波汽车学院距离约5公里。（距离数据来源百度地图，仅供参考。上述关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

02

商业

目前在杭州湾新区已成熟的商业是世纪金源购物中心（距离数据来源百度地图，仅供参考），总建筑面积约30万方，集购物、餐饮、休闲、亲子教育于一体，购物中心南面的金融街聚集了中国银行、农业银行、工商银行等各大银行以及证券、保险机构。

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杭州湾国家湿地公园，来源宁波发布

千亿央企助力湾区打造休旅胜地

港中旅海泉湾由港中旅地产匠心打造，港中旅地产是三大驻港央企之一的中国旅游集团全资子公司，专业致力于绿色旅游地产与城市休闲地产的开发，入甬九载成功开发了宁波名门府、宁波中旅城、锦绣东方等多个品质大盘。2018年港中旅地产正式布局杭州湾，其打造的文化小镇锦绣东方于2019年5月开盘，至今已经4次开盘，销售超20亿，服务近2000户家庭。

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效果图

而“海泉湾”则是中国旅游集团的一大热门IP，集团先后打造了珠海海泉湾、青岛海泉湾、咸阳海泉湾等“海泉湾”系列旅居度假产品，其中“珠海海泉湾”2007年就被国家旅游局评为“国家旅游度假示范区”，港中旅海泉湾正是其在杭州湾的又一匠心大作。

千亿旅游央企的背景和资金实力，加之IP价值赋能，正是海泉湾物业价值的有力保障。2020年，港中旅海泉湾正式启幕，助力湾区打造休旅梦想定居地。

大手笔缤纷配套 与前湾共建休旅时代

港中旅海泉湾占地面积约44.7万方，总建筑面积约85万方，是中国旅游集团斥资90亿打造的全感官沉浸式的温泉主题城市度假综合体。项目自带建筑面积约23万方的城市综合体，聘请了蜚声国际的贝诺来参与设计，涵盖日式温泉中心、万豪系酒店、家庭运动娱乐中心、全龄休闲购物中心等多种业态，开启休闲旅游缤纷生活。

纯正日式温泉，打造全家人的康养中心。整个温泉中心复刻德国巴登巴登温泉的全透明玻璃大厅，运用大面积的落地玻璃，与室外的景色相融合。在大雪纷飞的时光里，一边泡着热气缭绕的温泉，一边看着窗外雪花飞舞，静享浪漫纯净时光。

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温泉的东侧就是万豪集团旗下的万怡酒店，深切了解商务人士的需求，融入更有质感的旅居生活服务理念，为商旅人士提售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】

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购物中心南面是游泳馆、综合球馆及娱乐中心，游泳馆配备了国际赛事标准泳道，综合球馆设有室内挑高篮球场，也可做羽毛球场、或承办展览、会议、活动等，全龄娱乐馆挑高约11米的震撼空间，满足多元化的家庭运动及娱乐需求。

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休闲购物中心设有海洋主题购物区，七大退台式屋顶花园格调餐饮区，7厅配置的巨幕电影院，约7000平（建筑面积）精品生鲜超市，以及儿童娱乐与教育培训、健身房等。结束一天的疲惫，邀上三两好友，于屋顶餐厅享受美食及烛光带来的愉悦心情，生活岂不惬意。

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公园品质社区 瞰景高层即将入市

项目分五期开发，此次推出的是位于购物中心南面的2#-2地块，由12幢24-30F的瞰景高层组成。社区整体景观采用了“1+4”环岛公园体系，“1个礼仪景观轴加中心庭院，4个宅间绿化中心，每幢楼的自然光线都很丰富，户户皆有景。

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小区以智能夜光跑道串联起每个绿化组团，感应呼吸灯为夜跑的人指引道路，增加安全防护。人车分流设计，确保业主出行安全。

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同时，还有港中旅自己的物业——港中旅物业全方位管理运营，为业主生活保驾护航。港中旅物业是国家一级物业资质企业，将品质酒店和度假村的“金钥匙”服务理念带到住宅生活小区，于细节处打造高质物业服务，让您住的更舒心。

据悉，项目将于本月推出部分高层房源，面积段从精致两房到阔绰四房都有

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总的来说，港中旅海泉湾拥有千亿央企中国旅游集团的品牌背书，又是“海泉湾”大IP加持，卓越品质有保证。紧临杭州湾大道，距杭州湾西出口比较近，处于前湾新区的门户地带，又居于上海、宁波、杭州的几何交汇处，门户地位显著，享受长三角一体化和世界大湾区建设利好，未来发展值得期待。加上未来多条高铁、高速落成，也会对房价有一定的支撑作用。

同时，项目还自带23万方（建筑面积）的自带商业，集家庭运动娱乐中心、温泉中心、商务酒店、购物中心、康养于一体，不仅为日常生活提供便利，也极大的提高了业主的生活品质，同时它所能带动起来的繁华商圈和未来的价值空间也都让人期待。无论是投资还是自住，海泉湾都是不可错过的选择。

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宁波杭州湾中旅海泉湾

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