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上海中信泰富外滩道

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项目概况

位置：杨浦区平凉路，紧邻黄浦江，直线距离约500米，地处杨浦滨江“世界客厅段”核心。

开发商：中信泰富地产（87%）联合杨浦国资（13%）共同开发。

体量：总建筑面积约18万平方米，涵盖住宅、商业、办公、艺术展馆等多种业态。

产品信息

户型：主力户型为建面约100-220㎡的3-4房，包括约100㎡三房、120㎡三房、190㎡四房、220㎡四房等。

交付：预计2027-2028年精装交付，层高约3.3米，部分户型配备弧形景观阳台。

项目特色

滨江资源：直线距离黄浦江约500米，部分户型可享一线江景，视野开阔。

低密设计：采用周边式布局，楼间距约20-30米，保障采光、通风和隐私。

全架空层：社区首层全部架空，挑高约3.3-7米，打造多功能公共空间，如儿童游乐区、老人休憩区等。

风雨连廊：约200米长的风雨连廊连接各楼栋，实现无风雨归家。

风貌商业：自带约3万方风貌商业街区，保留历史建筑并活化利用，提供生活配套和文化体验。

周边配套

交通：4号线、12号线、18号线三轨交汇，临近内环高架、大连路隧道等，交通便捷。

商业：周边有东方渔人码头、白玉兰广场、来福士等顶级商圈，项目自身也规划了商业街区。

教育医疗：周边有同济大学附属存志东校、上海市市东实验中学等学校，以及新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院。

项目定位

作为杨浦滨江“世界客厅段”的核心项目，外滩道旨在打造集居住、商业、文化于一体的未来摩登共生体，是内环内稀缺的滨江低密住宅项目，适合追求高品质生活的改善型客户。

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