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杭州滨润锦翠城

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一、基础信息（滨润锦翠城 / 滨润映翠里）

开发商：萧山环投 + 萧山安居（双国企），融创管理代建

占地 / 建面：约 9.3 万㎡/ 约 25 万㎡（南北两地块）

容积率 / 绿化率：2.1（低密）/ 35%

楼栋 / 户数：23 幢（13-17 层小高层），共 1640 户（北区 858 户精装、南区 782 户毛坯）

物业 / 物业费：滨江物业，2.75 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 12 月（北区精装、南区毛坯）

二、核心亮点

双国企 + 融创 + 滨江物业：交付稳、品质可控，刚需盘少见高配

低密小高层 + 高得房率：容积率 2.1、13-17 层；主力户型得房率90%+

运河入园 + 1500㎡水景：南官河（萧绍运河）穿社区，约 1 万方滨河景观带

全龄会所 + 主题架空层：下沉式庭院、健身房、瑜伽室、书享 ZONE 等

成熟配套 + 地铁近：距 5 号线双桥站约 800 米；万象汇、银泰、旺角城 4 公里内

三、主力户型（建面约 76-114㎡）

76㎡ 两房一卫：5.6 米大阳台

89㎡ 三房两卫（爆款）：四开间朝南、面宽约 11.5 米、LDKB 一体化

105㎡ 三房两卫：主卧套房、空间灵活

114㎡ 四房两卫：独立玄关、一步到位

四、周边配套

交通：5 号线双桥站（约 800 米）、火车南站（约 2 公里）、姑娘桥站（约 2.5 公里）

教育：城东小学（银河教育集团）、新塘小学、多所幼儿园

商业：万象汇、银泰城、旺角城、萧山商业城（约 4 公里）

生态：南官河滨河景观带、社区 1500㎡水景、五大主题花园

医疗：萧山医院、浙二医院（萧山院区）

五、适合人群

200 万级刚需 / 刚改：预算有限、追求低密高得房率与成熟配套

萧山 / 滨江 / 钱江世纪城通勤：5 号线直达滨江、亚运村，自驾便捷

重视交付安全与物业：双国企开发 + 滨江物业，刚需盘里的 “品质优等生”

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