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绍兴万科瑧境观邸

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绍兴万科瑧境观邸是位于绍兴镜湖新区的一个高品质项目，以下是其详细介绍：

基本信息：

开发商：绍兴锦池置业有限公司。

建筑类型：多层、叠加别墅。

占地面积：约 36108㎡。

建筑面积：约 64994㎡。

容积率：1.8。

绿化率：30%。

规划户数：388 户。

产权年限：70 年。

装修情况：毛坯。

物业公司：杭州万科物业服务有限公司绍兴分公司。

物业费：住宅 3.3 元 /㎡/ 月，别墅 4.5 元 /㎡/ 月。

户型信息：

叠墅：户型建面约 190-255㎡，总价约 600 万 - 1000 万，有上叠、中叠、下叠多种户型，如四室两厅三卫、四室两厅四卫等布局。

洋房：建筑面积段约 118-138㎡，有三房两厅和四房两厅等不同格局。

小区规划：

景观设计：园林设计灵感源自 “英国最美庄园” 查茨沃斯庄园，采用 “一环两轴七花园” 的景观布局，萃取仪式感优雅归家、几何式考究构图等五大造园法则，营造出英式典雅氛围。

休闲设施：小区内设有全龄运动场地、儿童游乐场等设施，还打造了慢生活街区，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

周边配套：

交通配套：项目距 2 号线地铁镜湖医院站仅约 1km，南邻凤林西路主干道，东接白鱼潭路，西近二环西路智慧快速路，交通路网密布。

商业配套：与龙湖绍兴镜湖天街仅一路之隔，周边 3 公里内还有绍兴华联银泰城等 8 个购物中心。

教育配套：项目西侧有灵芝小学，北侧有规划中的鲁迅小学镜湖校区以及元培中学文创校区，周边还有浙江师范大学附属绍兴镜湖小学等学校。

医疗配套：步行约 800 米可到达绍兴市人民医院镜湖医院，周边 3 公里内共有 7 个医院。

景观配套：近揽约 11 万方镜湖滨河公园，毗邻镜湖国家级湿地公园。

项目特色：

产品设计：以 “宽” 为设计理念，南向双层六开间，约 20 米超宽观景面，叠墅二层 3 套房的平权设计，约 3.3 米舒阔层高，约 7 米宽幕横厅，270° 宽幅采光面。

服务品质：瑧境观邸在社区运维上注入万科高阶服务基因，提供 “至瑧私享物业服务” 9 大内容 14 项细节，“至瑧个性化定制服务” 7 大场景，还会举办各种社群活动丰富业主生活。

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