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✪嘉兴万科光年里未来社区

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基本信息

开发商：嘉兴万贤建设开发有限公司，由万科地产操盘。

项目规模：一期总建筑面积约 25 万平方米，占地面积 102,571 平方米，容积率低至 1.67，绿化率高达 30%，共有 23 栋建筑，总计 1126 套房源。

物业类型：涵盖普通住宅、花园洋房等。

产权年限：70 年。

交付标准：精装。

区位交通

城市核心区域：处于嘉兴高铁新城核心板块，是嘉兴未来的创新商务中心，与嘉兴东进南移的城市发展规划相契合，未来发展潜力巨大。

交通便捷：周边有多条城市主干道，如三环东路、南湖大道、余云线等，其中余云线和三环东路与沪昆高速、乍嘉苏高速相接；距离嘉兴南站约 3.8 公里，约 30 分钟可一站到达上海虹桥，150 班次便捷通勤，沪嘉双城生活便利。

规划设计

建筑外观：三玻两腔 LOW-e 玻璃和大面幅天幕构成的建筑立面时尚大气，辅以白、金双色装饰线条，提升建筑整体颜值。

人车分流：小区实行人车分流，入口处设置奢华酒店式环岛落客区，让居民回家也能享受度假般的悠闲舒适。

景观绿化：户外景观嵌入 “万科植物园”，引进了银香菊、绣球花、百里香等花卉树种，打造出四季有景的自然景观；同时还精心打造了植物迷宫、微风草坪、气味植物园等，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的空间。

架空层空间利用：利用架空层空间植入了童玩伴盒、运动盒子、学习盒子等休闲娱乐健身场景，为邻里欢聚、亲子陪伴提供了更多场所，增强了社区的社交氛围。

配套设施

邻里中心：渔里未来邻里中心集成了政务服务、党建治理、生活服务等多元复合的场景功能，居民不出社区就可以通过数字化设备 24 小时自助办理水电气、社保、公积金等个人事务，“一站式服务大厅” 还囊括了老年活动中心、儿童活动中心、云端书房等。

商业配套：“光年荟” 水街是全业态未来商业街区，引进了地域美食、咖啡茶饮、潮流酒馆等十重生活配套，星巴克、麦当劳、罗森等品牌已入驻；登云路慢生活街道，嵌入宠物天地、自然课堂、童玩花园等模块，打造出漫游式的森林漂浮街区。

文化艺术配套：世界著名建筑师大卫・奇普菲尔德将当地旧粮仓改造成文化艺术地标 “筒仓艺术中心”，集合室内展览、政府文化站、羽毛球馆、城市记忆博物馆等空间。

教育配套：社区内有零碳幼儿园，周边有辅成教育集团余里校区等优质教育资源，满足居民子女的教育需求。

医疗配套：与嘉兴市第一医院联合创新的社区医共体，定期安排全科医生坐诊，提供健康管理、远程诊疗、实体智慧诊间、圣心健康大讲堂等服务，还配置了 AED 设备，共建社区急救体系。

房屋户型

高层住宅：有 98㎡、112㎡、129㎡等多种户型，其中建面约 129㎡的高性能四房户型，南向 3 开间，空间格局方正，南向两个卧室分别配有全面宽飘窗、步入式衣帽间、独立卫生间等，北侧两个卧室面宽约 3 米，尺度舒适，还设有仪式感十足的入户玄关、面宽约 6.6 米的双联阳台，空间利用率高。

洋房：有 146㎡、183㎡等户型，户型设计注重空间的舒适性和居住的品质感。

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