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上海嘉隆骏

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核心概况

开发商：上海马陆天地置业有限公司

物业 / 费用：绿城物业，9.7 元 /㎡/ 月

规模：2025 年 6 月交房（现房），7-12 层小高层 + 4 栋独栋，总户数 126-160 户，车位配比 1:2.8（人车分流）

容积率 / 绿化率：1.93/40%，现代简约风格，社区景观优美

产权 / 属性：40 年商务园区（不限购、不限贷、通燃气，商水商电）

一、地段与交通

区位：嘉定新城核心，万达旁，享嘉定新城成熟配套

地铁：距11 号线马陆站步行约 20 分钟，1 公里内可达嘉定新城站，直达徐家汇、迪士尼

自驾：邻嘉闵高架、沪嘉高速、G15 沈海高速，15 分钟直达虹桥枢纽

公交：500 米内多站点，衔接地铁与商圈，出行便捷

二、户型设计（主力 151-220㎡大平层、520㎡独栋，精装）

151㎡ 四房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化，智家三恒系统（恒温恒湿恒氧），

164㎡ 四房两厅两卫：南北通透，全明户型，主卧套间带独立卫浴，

220㎡ 四房两厅三卫（主力）：一梯一户，四开间朝南，落地窗，中央空调 + 地暖 + 新风，

520㎡ 独栋别墅：地上 4 层地下 2 层，花园 300㎡，使用面积 840㎡，

层高 / 梯户：大平层层高 3.3m，独栋 3.3-4.5m；一梯一户，私密性强

三、产品亮点

不限购：40 年商务园区产权，不限购、不限贷，通燃气，适合自住或投资

三恒系统：标配智家三恒系统（恒温 20-26℃、恒湿 30-70%、恒氧），高端住宅配置

绿城物业：国家一级资质，24 小时管家服务，巡逻 + 无死角监控，安保严格

高绿化率：绿化率 40%，社区景观优美，居住舒适感强

四、周边配套

商业：3 公里内有嘉定万达广场、宝龙广场、中信泰富万达广场，满足日常及高端消费

教育：无配套学区（商务园区属性），周边有嘉定新城实验幼儿园、马陆小学、嘉定新城中学等

医疗：距 ** 瑞金医院北院（三甲）** 约 1.5 公里，周边还有嘉定中心医院、妇幼保健院，就医便捷

生态：周边有远香湖公园、紫气东来公园、嘉北郊野公园，生态环境优越

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