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基础核心信息

开发商：中建智地置业有限公司（央企中建旗下）

物业：中建智地物业；2.88 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 9.17 万㎡/ 约 29 万㎡

容积率 / 绿化率：2.2/37%，低密高绿社区

楼栋 / 户数：22 栋（13 栋 17 层小高层 + 9 栋 20-26 层高层），共1649 户

车位：地下 2356 个 + 地上 101 个，配比1:1.49，人车分流

交房：2025 年 12 月精装交付（次新现房）

产权：70 年住宅；梯户比：一梯两户 / 两梯四户；层高 2.9 米

社区内部配套

园林：约 37% 绿化率，900 米夜光跑道、中央景观轴、阳光草坪、全龄儿童游乐区、成人健身区。

公区：下沉式双会所（含室内恒温泳池、健身房、瑜伽室）、一楼架空泛会所、精装入户大堂、智能安防、社区巴士。

商业：自带约 2000㎡社区商业，入驻星巴克、钟书阁、全家便利店等。

精装标准：日立中央空调、威能地暖、松下新风；厨卫西门子、老板、科勒等一线品牌。

周边全配套（浒关成熟生活圈，便利性强）

交通

地铁：3 号线文昌路站步行约 800 米，有轨电车 2 号线步行约 10 分钟。

自驾：紧邻中环北线、西环高架，15 分钟直达狮山 CBD。

公交：303 路、326 路、335 路等多路公交，出行便捷。

教育

幼儿园：新浒幼儿园、惠丰幼儿园（步行 1 公里内）。

中小学：阳山实验小学、阳山实验中学（步行 1.2 公里内）。

商业

1 公里内：新港商业街、大润发、上河郡商业。

3 公里内：永旺梦乐城、宜家、开市客、迪卡侬四大国际商业体（车程 10 分钟）。

医疗

医院：浒墅关社区卫生服务中心、苏大附二院浒关分院（车程 15 分钟）。

生态

周边：大白荡城市生态公园（步行 1.1 公里）、大阳山森林公园（车程 15 分钟）。

项目核心优势

央企开发 + 次新现房：中建智地开发，2025 年底交付，品质有保障，即买即住无烂尾风险。

低密高绿 + 高配会所：2.2 容积率、37% 绿化率，社区配恒温泳池 + 健身会所，同板块稀缺。

精装三大件 + 品牌厨卫：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌，省心省力。

成熟商业 + 双轨交通：自带商业 + 临近四大商超，近地铁 3 号线 + 有轨电车，自驾便捷，适配通勤族。

户型实用 + 总价友好：105㎡起刚需门槛，130-143㎡刚改户型通透阔绰，覆盖全家庭周期

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