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观山名筑官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月3日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

小区概况

基本信息：观山名筑位于无锡市滨湖区太湖新城核心区域，具体地址为观山路与瑞景道交叉口东南侧，由无锡兴想房地产开发有限公司开发，项目占地约563亩，总建筑面积近80万平方米，总户数约5000户，分三期开发建设。

开发历程：项目于2010年首次开盘，2018年尾盘时高层均价1.55万/㎡，叠墅均价2万-2.3万/㎡。截至2026年，小区一期、二期已交付入住，三期部分楼栋仍在建设中，但3栋压箱底的现房（2#、3#、10#楼）已完工待售。

区位交通

地理位置：地处太湖新城核心地段，东近华清路，西望南湖大道，北靠高浪路，南邻观山路，距离地铁1号线塘铁桥站约800米-1000米，步行可达，出行便捷。

交通配套：周边有公交503路、23路、33路等多条线路，可快速连接市中心、商业区及教育医疗资源。未来规划中的地铁延伸线及城市快速路将进一步提升交通便利性。

建筑规划

建筑类型：小区以别墅住宅为核心，高层住宅为辅，涵盖高层、小高层、洋房、叠墅等多种建筑形态，满足不同购房者需求。

楼栋布局：楼栋分布合理，楼间距适中，部分楼栋采用南北通透设计，采光通风良好。三期楼栋毗邻观山幼儿园，社区氛围浓厚。

外立面设计：外立面以瓷砖上墙搭配真石漆涂料，风格简约现代，但部分楼栋因房龄较老，外立面出现斑驳、脱落现象。

户型设计

高层户型：主力户型为58㎡-126㎡，涵盖一室一厅、两室两厅、三室两厅等多种格局，户型方正，部分户型设有赠送面积（如入户花园、阁楼等），实际使用面积较大。

洋房与叠墅：洋房户型约127㎡，一楼总价约166万；叠墅上叠带阁楼带车库，户型约160㎡，总价约290万，下叠赠送地下室，空间利用率高。

设计特点：部分户型存在客厅朝北、阳台在次卧等设计，与当前流行的大横厅、四叶草户型相比略显过时，但性价比突出。

配套设施

内部配套：小区绿化率高达52%，设有中央景观区、人工池塘、儿童游乐区、健身器材区等，生活氛围浓厚。三期楼栋一楼设置架空层，用于停放电动车。

周边配套：周边有海岸城、家乐福、欧德福超市等商业设施，落霞苑菜场、华庄医院、无锡外国语学校、和畅实验小学等教育医疗资源，生活便利性高。