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苏州时光青澄
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项目概况
开发商：由苏州恒泰（园区国企）与象屿地产（世界500强旗下）联合开发，是双方在园区的第三子作品。
位置：工业园区夷浜路与科成路交汇处，地处青剑湖东岸，紧邻阳澄湖、青剑湖、翡翠湖，生态资源丰富。
产品形态：纯低密洋房社区，容积率1.5，规划13栋8-11层洋房，总户数约496户，车位比约1:1.37。
户型面积：建筑面积约91㎡、112㎡、128㎡，涵盖3房2卫、4房2卫等多种户型，满足刚需和改善型需求。
核心价值亮点
地段优势：位于园区青剑湖板块，属于阳澄南岸创新城核心区域，周边配套成熟，临近星澄学校、伟才厚永幼儿园、阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街等，生活便利。
产品特色：园区稀缺的小户型纯洋房，91㎡户型做到3房2卫，112㎡户型实现4房2卫，空间利用率高，得房率约83%-85%。社区打造一环七园苏式园林，双景观轴线，居住环境舒适。
精装标准：全精装交付，装标不低于2000元/㎡，配备大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风等一线品牌，厨卫采用方太、科勒等品牌，品质较高。
公区配置：双精装大堂、环氧地坪地库（或星空顶地库）、全龄化架空层主题空间（含会客、儿童乐园、健身等），提升居住体验。
交通与配套
交通：临近中环北线、中环东线，星湖街直达湖东CBD，地铁3号线（直线距离约2公里）和规划中的地铁16号线，出行便捷。
教育：周边有星澄学校（九年一贯制）、伟才厚永幼儿园等教育资源，满足子女就学需求。
商业：周边有阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心等商业配套，满足日常购物、娱乐需求。
生态：三湖五园环绕，包括阳澄湖、青剑湖、翡翠湖及多个生态公园，居住环境优美。
价格信息
参考均价约33000元/㎡，总价260万起，首付约42万起，性价比相对较高，适合预算有限的刚需和改善型购房者。
项目进展
项目已于2024年陆续取得预售许可证，部分楼栋已开始销售，预计2026年下半年交付。
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