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1. 品牌与实力保障

央企背景：由保利发展控股开发，作为世界500强企业，保利在房地产领域拥有强大的资金实力、管理经验和交付能力，2024年以3230亿元销售金额蝉联行业榜首，品牌信誉度高，能让业主放心置业。

品质承诺：保利持续推进“优居焕新工程”，在全国多个已交付小区投入资金升级设施、维护绿化，确保“品质承诺”贯穿居住全周期，形成“买保利=买放心”的市场共识。

2. 地段与配套优势

核心位置：位于宁波海曙区薛家南路与新典路交叉口，紧邻柳汀街，处于海曙西核心区域，15分钟内可衔接海曙核心、月湖，便捷连接城市主要商圈和交通枢纽。

生活配套成熟：周边商业资源丰富，对望千润发购物广场，海曙天街、海曙恒一等繁华商圈环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，周边配套爱菊艺术学校（九年制）、海曙中医院（三甲）等优质教育、医疗资源，生活便利性高。

3. 景观与园林设计

东方园林意境：以天一阁空间结构为灵感，打造“翰林墨池、泗水归堂、山水隐园”等五进归家礼序，融合山水、花鸟、亭台水榭等元素，营造出具有东方禅意的园林景观，兼具文化内涵与自然美感。

中轴景观优势：部分楼栋（如5#、6#）占据社区东西景观轴核心位置，实现“南向无遮挡+西向直面园林”，业主可享受开阔的园林视野，推窗即见自然景致，提升居住的舒适度和品质感。

4. 户型设计与空间布局

灵活多变的空间：以138㎡四房户型为例，约6.5米阔尺横厅衔接宽景阳台，形成LDKB一体化通厅，空间开阔通透，可满足家庭观影、围坐品茗、气派圆桌宴请等多重场景需求。同时，户型设计注重空间的可变性，如中间次卧可与主卧连通改造成步入式衣帽间或灵活功能房，次卧的L型全景阳台可改造为“小花园”、阅读角或集中设置洗衣晾晒功能，释放客厅观景空间。

全明通透设计：多户型采用南北通透或三开间朝南设计，确保每个房间都能获得充足的采光和通风，提升居住的舒适度，告别老房“暗厅暗卧”的困扰。

5. 社区配套与生活体验

户外双泳池：海曙罕见的户外双泳池配置，主泳池满足成人使用，儿童池铺防滑垫保障安全，周边搭配躺椅与棕榈树，植入“度假式场景”，让业主无需远行即可享受“游泳+日光浴”的松弛感。

全龄架空层：涵盖国学讲堂、健身瑜伽、桌球童玩等多种功能空间，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、学习需求，打造全龄段的生活场景，增强社区的互动性和归属感。

奢装地库与入户大堂：品质地库与入户大堂采用仿云石片等高端材料装饰，尽显东方奢雅，提升归家的尊崇感和仪式感。

6. 政策与市场优势

以旧换新政策支持：项目参与宁波“以旧换新”政策，为有置换需求的业主提供了便利，降低了改善成本，吸引了众多海曙改善家庭的关注。

市场认可度高：自项目推出以来，受到市场热捧，如2025年国庆期间案场来访超400组，热销金额突破1亿元，体现了市场对其品质和价值的认可。

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