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上海-康定壹拾玖

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基础信息

开发商：由上海招瑞置业有限公司开发，开发商品牌为招商蛇口。

关键指标：占地面积 18501.78 平方米，建筑面积 81397.47 平方米，容积率 2.68，绿化率 35%，车位数 394 个，产权年限 70 年。

区位交通

区位优势：占据老静安内环内核心地段，是上海传统高端居住区。

交通出行：周边 300 米内覆盖 7 号线、12 号线、13 号线三条地铁线，距 7 号线昌平路站仅 400 米，步行 5 分钟可达。自驾 3 分钟可上延安高架，交通便捷。

周边配套

商业配套：周边 3 公里范围内有南京西路步行街、外滩金融中心、新天地、K11 购物中心等高端商业体。

教育资源：对口上海市静安区第一中心小学，周边还有市西中学、同济大学附属七一中学等 49 所优质学校。

医疗资源：1.5 公里范围内有华山医院、华东医院等三甲医院。

生态文化：紧邻苏州河滨水公园、人民公园、静安雕塑公园等城市核心绿地与文化地标。

小区规划

景观设计：社区内部打造了约 1.2 万㎡中央景观园林，以 “都市森居” 为设计理念，规划了樱花步道、亲子乐园、健身环道等多个功能分区。

配套设施：配备约 3000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，首层架空层打造书吧、茶室等社区共享功能区。

物业服务：由国际高端物业团队负责，提供 24 小时私人管家式服务。

户型信息：户型有 3 室和 4 室户型，满足不同家庭的居住需求。

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