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苏州保利天汇

苏州保利天汇是位于工业园区跨塘板块的高端住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：保利发展控股集团股份有限公司（央企）与江苏水利房地产开发有限公司（国企）联合开发。

产品类型：包含12栋8-10层洋房和6栋25-26层高层，总户数995户。

户型面积：约109㎡、127㎡、140㎡、179㎡，满足不同家庭需求。

交付标准：带装修交付，配备东芝中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖等品牌设备。

2. 区位优势

地理位置：位于工业园区跨春路与方泾路交汇处，紧邻至和实验学校。

交通配套：距地铁3号线方湾街站约300米，1站可达园区站，3站到时代广场，6站直达东方之门；周边有沪宁城际铁路、如通苏湖城际铁路等高铁线路，约15分钟可通勤上海。

商业配套：3公里范围内涵盖金鸡湖CBD核心商圈，包括时代广场、久光百货、龙湖星湖天街等高端商业体。

教育医疗：周边有至和幼儿园、至和实验小学、至和实验中学等教育资源；3公里内汇聚九龙医院、苏州市立医院东区等三甲医疗资源。、

3. 项目亮点

低密洋房：在园区核心区域打造稀缺低密洋房住区，容积率约2.0，绿地率约35%，居住舒适度较高。

央企品质：保利发展作为央企，品牌实力雄厚，项目交付有保障；物业服务由保利物业提供，曾服务北京冬奥会、博鳌亚洲论坛等大型活动，服务品质较高。

智能配套：社区配备门岗AI机器人、防尾随门等智能化安防系统，部分楼栋一层设置全龄活动架空层，满足居民休闲、健身、社交等需求。

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