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宁波恒厚新东城阳光官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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恒厚新东城阳光官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月17日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、小区概况

基本信息

恒厚新东城阳光小区（备案名：新东城阳光苑）位于宁波市鄞州区东部新城-东钱湖新城发展主轴中心点，具体地址为鄞州区盛莫路万里学院（东校区）斜对面。项目由宁波恒舒房地产开发有限公司开发，总占地约7万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率2.4，绿化率30%，共18幢小高层和高层住宅，规划户数1562户，产权年限70年。

项目定位

作为东部新城板块的“高质价比”住宅项目，恒厚新东城阳光以“双水岸地铁房”为特色，旨在为刚需及首改群体提供兼具城市繁华与自然生态的居住体验，均价约2.7万元/㎡，是进入东部新城片区的门槛较低的选择。

二、区位优势

交通便利

小区紧邻规划中的地铁7号线富强东路站（在建），未来可实现与地铁1号线等多条线路的无缝换乘，快速通达三江口、东部新城核心区、东钱湖新城等重点区域。同时，距离南环高架入口仅约600米，驾车30分钟可覆盖宁波核心生活圈，便捷连接宁波栎社机场、宁波东火车站等交通枢纽。

商业配套

周边汇聚银泰城、宏泰广场、阪急百货（在建）、文化广场等六大商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。此外，小区1.5公里内设有回龙市场、邱隘市场等生活配套，保障日常物资供应。

教育医疗资源

小区自带五星级幼儿园，周边有邱隘实验小学、邱隘实验中学、万里学院东校区等优质教育资源，形成全龄段教育链。医疗方面，宁波中西医结合医院、李惠利东部医院3甲综合医院等均在附近，为居民健康提供保障。

自然生态

小区东面和北面各有一条平均河面约30米宽的原生态河流，呈L型环绕，与规划中的万里公园（在建）共同构成双水岸生态景观，居民可享受滨水休闲、散步、垂钓等自然生活场景。

三、建筑特色

建筑风格

采用新亚洲主义建筑风格，外立面简洁大气，以大面积玻璃元素和线条分明的轮廓设计，营造出现代感与艺术感兼具的视觉效果，辨识度较高。

层高与得房率

小区住宅层高约3米，高于市场普通高层产品的2.8米，提升了室内空间的开阔感和通透性。同时，大部分房源得房率接近80%，在高层住宅中属于较高水平，有效增加了实际使用面积。

布局设计

整体布局南低北高，有利于采光和通风，确保各楼栋都能获得良好的自然光照。小区设有东西两个出入口，入口处设计了大气的门楼造型，增强了归家仪式感。

四、户型设计

面积段与格局

户型面积段主要为95-115㎡，涵盖三房两厅两卫、三房两厅三卫等格局，满足刚需及首改家庭的居住需求。部分顶跃户型建筑面积达168-175㎡，提供双层空间设计，适合三代同堂或对空间有更高要求的家庭。

功能与细节

95㎡户型：三开间朝南，户型方正，明厨明卫，客厅面宽约3.9米，南向阳台进深约1.5米，兼顾采光与观景需求。主卧为套房式设计，配备独立卫生间和飘窗，次卧卫生间干湿分离，北向房间可灵活改造为书房、儿童间或储藏室。

115㎡户型：大横厅设计，三面采光，双联阳台提供270°环幕景观视野，卫生间干湿分离，厨房北向窗户方便通风，整体空间开阔明亮，适合家庭聚会和社交活动。

五、园林景观

内部园林

小区内部园林由杭州朗庭景观设计公司担纲设计，采用“两轴一带三大空间”布局，打造约1750㎡阳光大草坪、约520米沿河健身跑道、三大主题架空层等景观节点，满足不同年龄层居民的休闲、运动、社交需求。

外部生态

小区与双水岸河流、万里公园（在建）自然衔接，形成内外双景的生态大境，居民可轻松享受滨水漫步、自然观景等生活体验，实现“出则繁华，入则静谧”的居住理念。

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