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上海森兰loft

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一、基础信息（2026.5）

备案名：远洋财富中心

推广名：森兰 LOFT

板块：外高桥自贸区 + 森兰国际社区交汇处

开发商：远洋集团（上海锐盈置业）

物业：上海远基物业，8 元 /㎡/ 月

产权：40 年商办（2005 年拿地，剩余约 19 年），不限购、可注册公司

水电 / 燃气：商水商电（水 5.5 元 / 吨、电 0.65 元 / 度），无燃气（电灶）

建筑参数：总高 9 层，4 梯 34 户，总户数约 300 户；4.5 米层高，使用率约 180%（买一层得两层）

交付：现房（2016 年），精装全配（硬装 + 软装，拎包入住）

车位：400 个，月租约 300 元

二、交通配套

地铁：6 号线外高桥保税区南站步行约 800 米；6 号线洲海路站约 1.2 公里

自驾：中环 / 外环快速路，10 分钟达五角场，35 分钟达浦东机场

商业：森兰商都、月亮湾商业中心、欧尚、迪卡侬

生态：紧邻森兰绿地（上海最大城市绿地之一）

产业：外高桥自贸区，500 强企业聚集，租赁需求旺盛

三、户型

主力面积：44–67㎡ LOFT（2–3 房）44–51㎡：2 房 2 厅 2 卫（实用小复式）

53–67㎡：3 房 2 厅 2 卫（宽敞复式）

贷款：首付约7–8 成，可贷 10 年，利率约 5.25%

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