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常州天安别墅

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一、 项目概况与基本信息

开发商：常州天安元城房地产发展有限公司。

物业公司：常州安基物业发展有限公司（物业费约3.8元/㎡·月）。

建筑年代：2014年建成，为现房（毛坯交付）。

项目规模：共372栋纯独栋别墅，为低密纯墅区，无联排、叠拼，私密性极佳。

产权年限：70年。

二、 区位与交通优势

区位板块：位于常州“两湖”创新区（西太湖板块）核心腹地，紧邻武进国家高新区与西太湖科技产业园，周边产业集聚，区域发展潜力大。

生态景观：对望万亩西太湖，紧邻揽月湾、生态公园，享有极佳的湖景与生态资源，实现“离尘不离城”的居住体验。

交通网络：临近延政西路、湖滨中路等主干道，通过快速路网可便捷连接常州主城区；距离在建的地铁5号线（揽月湾站/西太湖站）较近，未来轨道交通的建成将进一步提升区域通达性。

三、 产品户型与空间设计

户型面积：主力户型建面约428㎡-564㎡（常见户型为428㎡、473㎡、482㎡、500㎡、511㎡、529㎡、564㎡等），为地上两层、地下一层的舒展格局，部分户型为六室两厅等大空间布局。

空间设计：户型方正，大面宽、短进深，南北通透，采光与通风极佳；一层为会客区（客餐厅、厨房）与长辈房，二层为主卧套间与次卧，地下一层为多功能空间（可改造为茶室、影音室、健身房等）；部分房源配备独立庭院（部分单户占地达2亩）与顶层露台，空间可塑性极强，满足家族多代同堂的居住需求。

建筑风格：欧式风格外立面，结合红砖、金属、玻璃等现代材质，线条流畅，外观典雅大气。

四、 规划设计与景观生态

岛居理念：项目由澳大利亚COX-RICHARDSON公司全程规划设计，首创“湿地园林”概念。引西太湖活水入园，溪流蜿蜒，水系环抱，实现“户户临水、家家有院”的岛居生活，水系天然屏障有效保障了业主的私密性。

低密布局：建筑舒展排布，户均占地大，楼间距宽，充分保障了每户的采光、视野与私密空间，实现“推窗见水、出门入林”的沉浸式生态体验。

景观设计：采用乔灌草复层种植与湿地微地形营造，整体绿化率高达65%，通过水系串联、堆坡造景，营造出立体生态界面，景观层次丰富。

五、 周边配套

教育资源：周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖滆湖科技幼儿园、星韵学校、常州西太湖外国语学校、威雅公学、江苏省武进高级中学等，提供一站式全龄教育配套。

医疗配套：临近武进嘉泽医院、尽心药房、君乐大药房等，满足基础医疗与日常健康需求。

商业与休闲：紧邻揽月湾商圈，周边有湖心岛观景台、国际露营岛、游艇俱乐部等高端休闲设施，生活与休闲便利度较高。

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