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常熟名流御园

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项目基础与规划

开发商 / 物业 / 指标：常熟名流房地产开发（创想 + 波司登）；CBRE 世邦魏理仕顾问管理，物业费 3.9 元 /㎡/ 月；总占地约 25 万㎡，总建面约 9.5 万㎡，容积率0.32（常熟极低密标杆），绿化率45%；总户数 355 户纯独栋，无任何高层；

建筑与园林：新古典欧式风格，全石材立面，庄重典雅；约 1500 米河岸线 + 1.5 万㎡社区中心湖，30 米宽主入口，1 万㎡高端会所（含泳池、健身、宴请等）；每户地上 3 层 + 地下 1 层（部分挑高可隔层），双车库 / 多车位配置；

产权与现状：70 年住宅产权，毛坯交付，

主力户型

主力面积段：370㎡—730㎡独栋（常见 410㎡、440㎡、530㎡、540㎡、730㎡），4 室 2 厅 3 卫 / 4 室 3 厅 3 卫为主，带超大私家庭院（多数 150—300㎡，边户更大）、地下室、双车库；

区位与交通

自驾：紧邻长江东路、通港快速路、东三环高架，约 5 分钟到万达广场，10 分钟达市区核心，快速接驳常熟站；

公共交通：名流御园南门公交站，常熟 211 路等线路经停，可直达市区与周边商圈；

区位：城东成熟区，介于万达商圈与文化片区之间，闹中取静。

周边配套

教育：红枫小学、崇文小学、昆承中学（学区以教育局当年官方划分为准）；

商业：麦德龙超市、万达广场、星光天地，日常采购与高端消费均满足；

医疗：新区医院（三甲）、二院北院区，约 2 公里范围，就医便捷；

生态：常浒河滨河绿带、社区内湖与河岸步道，环境宜居。

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