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宁波宜和东方

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基础区位与开发商

开发商 / 物业 / 电话：信达（央企）+ 融创（TOP10）联合开发；融创 “归心” 物业，物业费约4.5–6 元 /㎡/ 月（洋房 / 别墅不同）；

规模与交付：占地约12.5 万㎡，总建面约24 万㎡；容积率仅 1.01（主城罕见低密）；规划57 栋，含 6–7 层洋房、联排、合院，共706 户；2023 年 9 月实景现房交付，即买即住即办证

在售产品

洋房（少量尾盘）：

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南、双联阳台、主卧套房、LDK 一体化

128㎡ 4 室 2 厅 2 卫：南向面宽近 7 米、独立衣帽间、改善首选

别墅（主力在售，约 50 套）：联排 / 合院，建面233–655㎡

地上三层 + 挑高地下室，赠送花园 / 露台，部分户型一线湖景，可做酒窖 / 影音室

社区与配套亮点

社区品质：宋代美学三进院落、双中央水院，新中式外立面；人车分流、全龄活动区、邻里交流中心；滨水景观 + 屋顶花园，户户观景

交通：地铁 4 号线国际会议中心站（步行 5 分钟），换乘 1/2/3 号线；兴凯路 + 鄞县大道，快速通达全城

商业：自带社区商业；近国际会议中心配套商业、东钱湖水上乐园、韩岭老街；3km 内鄞州万达、印象城

教育医疗：近宁波外国语学校（东钱湖校区）、东钱湖中心小学；3km 内李惠利医院东钱湖院区

生态：东钱湖 4A 景区、环湖绿道、中央公园，生态宜居天花板

精装标准（洋房）：日立中央空调 + 林内地暖，摩恩、美的等一线品牌厨卫，三玻两腔窗

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