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常州华盛·珑悦云玺

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一、基础信息

开发商：常州华盛丰源置业（华盛集团）

规模：占地 7.55 万㎡，建面 16.44 万㎡；27 栋（10 栋小高层 + 4 栋洋房 + 13 栋叠墅），总户数 563 户，容积率 1.5，绿化率 35%

交付：2025 年 11 月已实景交付（洋房精装、叠墅毛坯）

物业：武进建设物业，3.5 元 /㎡/ 月

二、主力户型（精装洋房 / 毛坯叠墅）

166㎡ 四房两厅三卫（洋房）：四开间朝南，15 米面宽，7 米横厅，私梯入户

188㎡ 四房两厅三卫（洋房）：LDK 一体化，双阳台，全屋飘窗，内外双玄关

210㎡ 五房两厅五卫（下叠）：南向面宽 12 米，一楼 3.5 米层高，送 5.45 米挑高地下室

251㎡ 五房两厅五卫（上叠）：三重独立入户，送 223㎡面积，双露台

三、核心亮点

淹城核心 + 低密现房：淹城正南，容积率 1.5，现房实景呈现，即买即住，省去等待风险

高端产品力：干挂石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，“三进三轴七重序” 世家园林，配私宴厅、健身馆、无边泳池

高得房 + 私梯入户：洋房得房率约 85%，一梯一户私梯厅，私密性强，户型无浪费面积

优质教育 + 生态：阳湖实验学校（前黄一体化管理）、淹城实验小学；紧邻春秋淹城、野生动物世界，三河环绕

高车位比：车位比 1:2，人车分流，高端社区标配

四、周边配套

交通：滆湖西路、淹城中路主干道；地铁 5 号线（规划）淹城站约 1 公里；15 分钟直达湖塘核心

教育：淹城实验小学（步行可达）、阳湖实验学校（前黄实验一体化管理）、自带幼儿园

商业：星河 COCO City、红星爱琴海、吾悦广场（自驾 10 分钟内）

生态：春秋淹城遗址公园、淹城野生动物世界、淹城带状公园，生态资源优越

医疗：武进中医院、常州市第二人民医院阳湖院区（自驾 15 分钟）

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