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项目概况

规模：总占地面积约57万平方米，仅规划139套独栋别墅，容积率0.43，户均占地超4000平方米，稀缺性极高。

产权：70年纯住宅产权，2024年9月30日全面现房交付，毛坯交付，全框架结构可灵活改造。

产品特点

户型：建面约448-820平方米，主力户型为508平方米、591平方米、780平方米等，花园面积300-800平方米，部分户型赠送率超200%。

设计：由美国JWDA团队设计，采用英伦经典立面，干挂石材+教堂式塔尖坡顶+维多利亚拱门廊，园林由贝尔高林设计，全冠移植成年绿植，十年浓荫成型。

空间：半地下阳光会馆、3层地上纯独栋，配备独立私家电梯，部分户型实现18面采光，地下室采光井设计，空间通透敞亮。

配套资源

交通：子胥快速路衔接苏州中环，20分钟直达市区；地铁5号线太湖香山站约2公里，周边8条高速环绕，1小时通达长三角核心城市。

商业：12万方太湖中心MALL、4万方社区商业，5分钟车程可达太湖新天地餐饮集群。

休闲：水星游艇俱乐部、18洞高尔夫球场、私人马术场等高端休闲资源，周边12家五星/奢华酒店集群。

生态：负氧离子含量8000-12000个/cm³，为苏州市区6-8倍，三山环抱、太湖湿地环绕，水质达III类及以上。

价格与定位

总价：约1000-1800万元，性价比高于苏州其他高端别墅项目。

定位：面向品质改善家庭、企业高管、注重资产保值与流通性的客群，圈层纯粹，自住与投资兼具。

开发商与物业

开发商：华丽家族股份有限公司，曾打造上海檀宫等高端项目。

物业：永旺永乐高端物业，物业费4.45元/㎡·月，车位配比约1:3。

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