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基础核心信息

开发商：苏州建发房地产开发有限公司、黄桥国资

物业：建发物业；洋房 2.8 元 /㎡/ 月、叠墅 3.5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 9.2 万㎡/ 约 11.47 万㎡

容积率 / 绿化率：1.2/30%，主城核心区超低密高绿社区

楼栋 / 户数：44 栋（6 层洋房 + 4-6 层叠墅），共768 户

车位：地下约 1350 个，配比1:1.76，人车分流

交房：2025 年 12 月毛坯交付

产权：70 年住宅；梯户比：洋房一梯两户、叠墅一梯一户；民水民电、通燃气

周边全配套（黄桥成熟板块 + 湿地公园生态 + 近姑苏 / 园区）

交通

地铁：4 号线活力岛站（步行约 2.2 公里）、8 号线虎丘湿地公园站（在建，步行约 1.8 公里），双地铁覆盖，4 站直达姑苏核心。

自驾：紧邻西环快速路、春申湖快速路、中环北线，15 分钟到姑苏核心、20 分钟到园区湖西、10 分钟到相城活力岛。

公交：1 公里内方浜站、黄桥街道站，覆盖 805 路、879 路、886 路等，出行便捷。

教育

幼儿园：黄桥实验附属幼儿园（步行约 600 米）、新加坡伊顿国际幼儿园（车程约 1.2 公里）。

中小学：江苏省黄桥实验小学（步行约 800 米）、相城区黄桥中学（步行约 1.5 公里）、苏州中学相城分校（车程约 2.5 公里）。

商业

3 公里内：苏州大悦城（约 40 万㎡，车程约 1.2 公里）、复悦荟（步行约 800 米）、繁花中心、永旺梦乐城（车程约 2.5 公里）。

5 公里内：相城天虹、吾悦广场、高铁新城商圈，高端消费便利。

医疗

医院：相城区人民医院（车程约 2.5 公里）、苏州大学附属第一医院总院（车程约 5 公里）、黄桥街道社区卫生服务中心（步行约 600 米）。

生态

周边：虎丘湿地公园（一路之隔，步行约 50 米），占地约 12.04 平方公里，苏州最大城市绿肺，负氧离子含量高，天然氧吧，生态环境优越。

项目核心优势

湿地公园旁超低密墅区：一路之隔虎丘湿地公园，容积率 1.2、30% 绿化率，6 层洋房 + 叠墅全业态，2025 年底交付，毛坯可塑性强。

禅境中式 + 铝板立面：建发禅意中式标杆，获国际设计金奖，苏州首个铝板立面叠墅，颜值与品质兼具，高端圈层纯粹。

双地铁 + 快速路通达：4 号线 + 8 号线双地铁覆盖，紧邻西环 / 春申湖快速路，15 分钟到姑苏、20 分钟到园区，通勤便捷。

全龄改善 + 高得房率：115-195㎡覆盖入门到终极改善，一梯两户 / 一梯一户纯板楼，洋房得房率约 82%-85%，叠墅得房率约 90%，居住舒适度高。

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