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杭州和萃揽悦园

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项目定位： 古墩路地铁口，品质铝板立面，配备下沉式会所的稀缺改善四居，现正年底清盘特惠。

一、 项目核心价值摘要（销售话术重点）

绝版性价比：直降2000元/㎡，均价仅26470元！ 价值回归，板块价格洼地，买入黄金窗口期。

黄金双配套： 正宗地铁口物业（古墩路），交通便利性无可匹敌；总价300-400万级，主城区稀缺的上车/改善机会。

硬核品质感：四面铝板立面，对标高端楼盘，历久弥新，彰显社区档次。

改善生活场： 专设下沉式会所，为业主提供专属的休闲社交空间，提升生活品质。

稀缺产品力： 主力为改善型四居室，户型功能性强，满足多代同堂或品质改善家庭的终极需求。

二、 项目基本信息（清盘特惠版）

项目维度

具体信息

项目名称

和萃揽悦园

项目状态

年底清盘冲刺，限量席位

核心优势

直降2000元/㎡，超高性价比

最新均价

约26,470元/平方米

主力总价

300-400万元

产品定位

纯改善型住宅社区

主力户型

改善四居（具体面积段需确认）

项目亮点

地铁口、四面铝板、下沉式会所、清盘特价

三、 项目核心价值点详解

1. 核心卖点：史无前例的清盘优惠

价值重塑： “直降2000”不仅是价格调整，更是项目价值的重新确认，使价格低于早期业主，在当前市场中极具冲击力和吸引力。

紧迫感营造： “年底清盘冲刺”意味着房源数量有限，优惠倒计时，促使犹豫客户快速决策。

2. 黄金区位与交通：地铁口物业，出行无忧

“古墩路白、地铁口”明确了项目位于古墩路这一城市主干道旁，且为地铁上盖或近距离物业，极大提升了日常通勤和生活的便利度。

3. 硬核产品力：品质外立面与私密会所

四面铝板立面： 相较于普通真石漆或局部铝板，四面铝板成本更高，具有更好的耐久性、保新性和视觉质感，是项目高品质的“门面”担当。

下沉式会所： 这是一种高端社区的设计，通常将健身房、游泳池、书吧、儿童活动区等配套设施置于地下或半地下空间，既能保证功能的集中性，又能为业主创造一个安静、不受干扰的专属社交场域，是“改善生活”的实体体现。

4. 精准产品定位：功能全面的改善四居

“改善四居”户型通常设计宽敞，房间数量充足，能满足二胎家庭、老人同住等多样化需求，是追求一步到位的改善型客户的理想选择。

四、 目标客群分析

首改/再改家庭： 对居住空间、社区品质有更高要求，总价预算在300-400万区间，寻求主城区内高性价比机会的家庭。

地缘性客户： 熟悉并认可古墩路板块价值，追求生活便利性的本地改善客户。

价值投资者： 看重“地铁口+铝板立面”等硬通货属性，认为当前清盘价是价值洼地的精明买家。

总结：

【和萃揽悦园】 在当前清盘阶段，其核心优势是无可比拟的性价比。它将“地铁口”的便利性、“改善四居”的功能性、“铝板与会所”的品质感，与“2”字头的惊喜价格相结合，构成了一个极具杀伤力的市场 offer。对于追求品质生活、看重资产价值且预算在该范围内的客户来说，是年底不容错过的上车机会。

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