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义乌汽车城垂直楼楼盘详情

义乌汽车城垂直楼（后宅汽车城垂直楼）位于义乌市后宅街道宗泽北路与净居路交叉口（零距离义乌汽车城），为义乌市后宅城建开发有限公司开发的商住垂直楼准现房项目。以下为楼盘的详细情况：

基础信息

楼盘地址：义乌市后宅街道宗泽北路与净居路交叉口。

产权性质：一楼为40年产权（可重餐饮沿街商铺），二层至顶层为70年产权（住宅），商住同证。

交付时间：2027年6月30日（毛坯准现房）。

物业公司：义乌市后宅物业服务有限公司，综合物业费3.2元/㎡/月。

规划与建筑概况

楼栋规划：共2栋（4.5层、5层），分一号、三号地块开发，全盘仅20席，低密纯垂直楼社区，无安置房混居。

容积率：2.6，绿化率：10%。

车位配比：1:2.3，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线。

建筑层高：首层4.95米（可隔双层），标准层3.2米，顶楼4.05米（搭配2米坡顶拓展阁楼）。

楼栋设计：南北双面落地橱窗（270°全景采光），每户预留独立私家电梯井，临街抬高台地设计。

户型与价格

户型面积：42㎡（单间）、84㎡（两间组合）、127.8㎡（三间组合）。

参考价格：42㎡单间480万起，84㎡两间635万起，127.8㎡三间868万起（一铺一户一价，端头及顶楼带阁楼房源价格偏高）。

区位与配套

交通配套：距义乌高铁站约1公里，临近宗泽北路、机场路、环城北路，周边有城乡公交覆盖，自驾通达主城及国际商贸城便利。

产业配套：零距离义乌汽车城，周边有汽配、汽修、二手车等产业，客流量大，适合汽贸、汽修、酒店、公寓等业态。

生活配套：周边有后宅中心幼儿园、后宅一小、后宅初中等教育资源，以及后宅综合市场、城北医院等。

产品亮点

业态灵活：一楼商铺预留烟道，适合重餐饮、汽贸展厅；楼上住宅可分割为公寓，适合自住或投资收租。

空间利用率高：全屋毛坯交付，无承重墙，改造自由度极高，首层挑高可隔双层，顶楼阁楼可做拓展空间。

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