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杭州滨江临澜之城

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一、基础信息

备案名：滨江交投・临澜之城（浦南未来社区）

开发商：滨江集团 + 萧山交投（双国企）

产权 / 年限：70 年住宅，精装交付

规模：占地约 11.7 万㎡，总建面约 44.6 万㎡；21-24 幢 16-26 层高层，住宅 1899 户，整体 2587 户（含商业 / 办公）

指标：容积率 2.6、绿化率 35%、车位比 1:1.33、人车分流、4 米挑高架空层

交付：2025 年 11 月已分批交付（现房，即买即住）

物业 / 费用：滨江物业（一级资质），3.25 元 /㎡/ 月

特色：省级未来社区、500㎡镜面泳池、全架空层泛会所、1.1 万㎡邻里商业、浦阳江江景

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装现房）

100㎡（3 室 2 厅 2 卫）：三开间朝南、南向双阳台、主卧套房、得房率 83%+。

111㎡（3 室 2 厅 2 卫）：边套全明、南北通透、约 6.4 米双联阳台、空间利用率高。

138㎡（4 室 2 厅 2 卫）：；四开间朝南、约 8.2 米横厅、主卧独立卫浴 + 衣帽间、改善优选。

三、精装标准（装标 2500 元 /㎡）

厨电：老板 / 方太油烟机、灶具、消毒柜。

卫浴：科勒 / 同档洁具、智能马桶。

系统：日立中央空调、新风系统、全屋壁纸、实木复合地板。

公区：镜面泳池、笼式足球场、全楼栋架空层（书吧 / 童玩区）、中央花园、环形跑道。

四、周边配套

交通：自驾约 15 分钟达滨江、20 分钟达奥体、30 分钟达钱江新城；距规划地铁 10 号线延伸段临浦站约 1 公里。

商业：自带1.1 万㎡“临澜里” 商业街 + 5200㎡邻里中心；临浦新天地、物美超市、世纪联华（约 1 公里）。

教育：自带 9 班幼儿园；西侧规划九年一贯制浦南未来学校（绿城育华托管，24 班小学 + 36 班初中）；临浦一小 / 二小、临浦初中（约 1 公里）。

医疗：距萧山区第三人民医院（二甲）约 1.4 公里；临浦社区卫生服务中心（2026 年底投用）。

生态：紧邻浦阳江生态带（部分江景）、峙山公园、里士湖公园（步行可达）、湘湖风景区（约 5 公里）

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