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一、 项目概况与基本信息

开发商：无锡城梁置业有限公司（太湖新城集团与绿城管理联袂打造）。

项目规模：总建筑面积约9.82万㎡，规划10栋17层小高层，共427户，容积率≤2.1，绿地率约30%。

物业情况：由绿城物业提供服务，物业费约3.6元/㎡·月。

交付情况：2025年9月首批次交付，为全精装交付（含中央空调、地暖、新风系统及一线品牌厨卫）。

二、 区位与交通配套

区位优势：项目位于经开区黄金十字轴（周新路与贡湖大道交汇处）核心，紧邻黄金湾科创园，享经开芯发展红利。

轨道交通：距离地铁1号线南湖家园站直线距离约500米，距离地铁4号线周新苑站约500米，双地铁覆盖，出行便捷。

道路交通：紧邻周新路、贡湖大道、五湖大道等城市主干道，快速接驳蠡湖大道，通达无锡各主要城区。

公交配套：周边分布多条公交线路，覆盖滨湖区、梁溪区主要节点。

三、 规划与建筑设计

建筑布局：采用全17层小高层纯粹围合式布局，楼栋层高一致，无高低配，保证了社区整体的纯粹性与采光通风。

建筑立面：采用现代极简美学，创新采用bezel-less窄边框设计，搭配三玻两腔外窗、高级灰铝板/一体板及部分印度蓝石材，打造通透轻盈的极简立面。

空间设计：采用大面宽、短进深设计，南向大面宽搭配大阳台，提升采光与景观视野。

四、 户型产品解析

项目主打建面约128-183㎡的改善型大宅，户型设计注重空间尺度与功能分区，满足不同家庭的居住需求：

建面约128㎡（三室两厅两卫）：三开间朝南，约5.4米南向大阳台，LDK（客餐厨）一体化，主卧为酒店式套房，适合刚需改善及小家庭。

建面约148㎡（三室两厅两卫）：四开间朝南，约7.8米南向大阳台，多飘窗设计，客厅与书房灵活结合，主卧为酒店式套房，适合改善型家庭。

建面约183㎡（四室两厅三卫）：四开间朝南，约9.15米南向大阳台，LDKB（客餐厨客）一体化大横厅，南向双套房设计，主卧为豪华套房，适合高端改善及多代同堂家庭。

五、 景观与社区配套

园林景观：采用“两轴三核”的园境架构，打造“绿映星河”主题景观，中心景观区配置约480㎡星光双泳池（成人浅水区与儿童嬉水区），结合林下休闲空间、健身跑道，营造度假式园林体验。

架空层泛会所：打造六大主题架空层（涵盖U-Young健身空间、亲子乐园、园区书屋、社交空间等），提供全龄段、多元化的社区互动空间，丰富业主的“第三空间”体验。

归家礼序：采用双首层入户大堂（大堂采用阿尔卑斯绿岩板、香槟金配色）及精奢光厅车库（金刚砂+固化剂地坪），提升归家仪式感。

内部配套：社区内配备儿童游乐区（星际探索亲子空间）、适逸会客厅、草木学堂等，满足业主休闲、健身、社交需求。

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