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1. 房屋基本信息

户型与面积：主力户型为90㎡-125㎡的三居室，部分房源为南北通透、户型方正设计，适合家庭居住。

装修状况：毛坯交付，业主可根据自身需求进行装修。

产权年限：普通住宅产权为70年，联排别墅产权也为70年。

2. 小区配套与设施

绿化与环境：小区规划绿化率为35%，但部分业主反映存在绿化枯死、水泥地上铺草皮等问题，实际绿化效果与宣传存在一定差距。

公共设施：小区内设有儿童游乐区、健身设施、地下停车场等，但部分设施在交付初期存在质量问题，如儿童游乐设施简陋、地下停车场漏水等。

物业服务：由南京林景物业管理有限公司提供物业服务，物业费为1.9元/㎡·月。

3. 交通与生活配套

交通便利性：临近地铁十号线工业大学站，周边有多条公交线路（如605、680、681路），出行较为便捷。

生活配套：周边有金盛田广场、慕斯荟等商业设施，满足日常购物需求；附近有鼓楼医院江北国际医院等医疗资源，生活便利性较高。

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