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杭州湖悦岚湾

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【滨江兴耀·江海国际湖区·好运街】

6大价值加码 掘金财富未来

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●潮流聚集地 共赢无限商机

1公里内，天街、宝龙等商业综合体聚集，地铁7号线仅约700米，形成高浓度区域消费场

●万人社区 直面庞大消费人群

辐射岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾、融创城等社区，约3000户住宅，坐享约15万➕消费群体

●户多铺少 7倍于市场消费密度

周边汇集约10000人，仅有约1400㎡商铺面积，稀缺底商，7倍于一般商铺的超高消费密度，商机无限

●社区入口旁 聚揽城市活力人潮

商铺邻社区入口，铺铺临街，形成完整聚拢的商业街形态，汇集万千人流

●仅此41席 临街热铺多元业态

建面约20㎡-63㎡临街热铺，层高3.6-4.95m，总价79万起，仅此41席

●约4.95m层高 仅6席临街餐饮旺铺

珍稀社区餐饮铺，仅此6间，层高约4.95米，可以打造为小酒馆、烘焙店之类餐饮模式，抢占舌尖上的财富。

【区域板块】：钱塘核心区

【项目信息】：仅41套

【层高】：3.6米-4.95米

【价格】：总价约79万起

【户型面积】：21㎡-62㎡

【交付时间】：预计2024年8月

【小区物业】：滨江物业.4.8元/㎡

【开 发 商】：兴耀房产、滨江房产

●江海之城

杭州拥江向东，走到江海之城

江海之城总人口超百万，年GDP突破1200亿元，每年源源不断流入的人口为新区带来一大波人口红利，钱塘新区拥有生生不息的未来前景。

●配套价值

稳定客户群：目前岚漫之城，湖悦岚湾，湖境观岚湾已有3000户业主；融创城，已有2300户业主。未来至少有16000人会形成非常稳定的固定消费客群，关键还有不少待拍的住宅用地，拥有潜在的人口和消费力。

●产品价值

仅41铺，人多而铺少：按人口计算的商业配比，我国是人均1平方米的配比。项目周边约10000人流量，应配置10000方的商业面积，但我们项目却仅有1400方（41间），近7倍的消费密度。

面积优势，总价可控，利润可观：我们项目主力户型建筑面积约21—62㎡（30㎡內13铺，35㎡內12铺，35-39㎡7铺，42-50㎡5铺，50-62㎡4铺），总价79万起，购买门槛低，使用灵活性强，易被经营者与投资者接受，轻松入手。

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