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杭州建发云之城

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一、基础信息

开发商：建发房产 + 之江城投 + 杭州地铁（三大国企）

物业：建发物业；洋房3.75 元 /㎡/ 月，叠墅5.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 15.04 万㎡，总建面约 40 万㎡；40 幢（28 幢 8-11 层洋房 + 12 幢 4-6 层叠墅），共 1412 户

指标：容积率1.21（北区 1.01 / 南区 1.3）、绿化率35%、建筑密度 25%、70 年住宅产权

交付：预计2028 年 12 月，精装交付（三面铝板 + 大面积玻璃立面，3.1 米层高）

车位：1840 个，配比 1:1.3，全地下、预留充电桩

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，精装，得房率 92%-96%）

洋房（一梯两户，无连廊）

91㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南、全明、入户储物间，

108㎡ 四房两厅两卫：南北通透、高得房，

125㎡ 四房两厅两卫：边套通透、南北双阳台，

139㎡ 四房两厅两卫：改善优选、南向大面宽，

165㎡ 四房两厅三卫：终极改善、双套房，

叠墅（4-6 层）

188㎡ 四房两厅三卫：上下叠、带花园 / 露台，

三、周边配套

地铁：12 号线（在建）周九路站上盖（住宅直通地库）；距 6 号线双浦站约 1km，双地铁枢纽

教育：自带幼儿园 +九年一贯制名校（规划保俶塔教育），3-15 岁目送式教育

商业：自带6100㎡商业街 + 1.7 万㎡邻里中心（含农贸市场、恒温泳池、社区食堂）

生态：约 5 万㎡三大主题公园（空中大云环 Park）；距铜鉴湖约 3.5km

产业：之江科创城核心，近国科大杭高院、云栖小镇，承接城西科创大走廊红利

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