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昆山琨悦廷花园官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

琨悦廷花园官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月7日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

、项目概况

基本信息

昆山琨悦廷花园小区（备案名：琨悦廷花园）位于江苏省昆山市南浜路，由昆山市悦林置业有限公司开发，是昆山国创集团与招商蛇口联合打造的“琨悦系”迭代作品。项目占地约4.1万平方米，容积率仅1.2，规划总户数289户，包含115套联排别墅和4栋11层洋房，车位配比达1:2.1，产权年限70年。

开发背景

作为昆山主城近十年罕见的纯低密住宅项目，琨悦廷花园旨在满足高端改善型置业需求，以“可居、可游、可观”为设计理念，融合京都六善酒店度假美学与姑苏园林诗意，打造都市中的低密生活范本。

二、区位优势

交通便捷

项目位于昆山城东核心地段，南侧约800米处为地铁11号线白河潭站，同时紧邻中环东线、洞庭湖路、前进路等主干道，形成“三横三纵”交通体系，可快速通达昆山城区及上海，通勤便利。

配套完善

商业配套：周边2公里范围内汇聚金鹰国际、世茂广场、大润发、奥特莱斯等大型商业综合体，未来永旺梦乐城及开市客建成投用后，商业氛围将更加繁荣。

教育配套：临近晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学等优质学校，满足全龄段教育需求。

医疗配套：靠近昆山规模最大的三甲综合医院——东部医疗中心，西侧3公里范围内还有宗仁卿纪念医院、昆山妇幼保健院，医疗资源丰富。

文体休闲：周边有昆山国际会展中心、昆山艺术宫、昆山奥体中心、夏驾河湿地公园、慧聚慢速垒球公园等，提供丰富的文体休闲选择。

三、产品设计

联排别墅

户型多样：联排别墅建筑面积约200㎡、220㎡、233㎡，采用“一墅六园”创新布局，通过首层庭院、二层阔景阳台、三层星空露台及四层屋顶花园，实现约186%的高空间使用率，满足多代同堂生活需求。

空间设计：南向面宽达约10.5米，采用大面玻璃窗设计，采光通风良好；室内采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、庭院一体化布局，空间通透流畅。

建筑美学：首创昆山南北双立面设计，南立面以大面积玻璃幕墙为主，北立面以石材饰面为主，兼顾采光与私密性，建筑风格融合东方美学与现代设计元素。

洋房

户型设计：洋房建筑面积约143㎡，采用四房两厅两卫布局，南向四开间，面宽约14米，采光面大；室内采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台联动，空间利用率高。

细节处理：全屋飘窗进深约1米，不计入产权面积，增加空间使用灵活性；厨房采用U型设计，面积约12㎡，配备高端厨电设备。

四、配套服务

会所设施

项目配备下沉式运营会所“琨悦墅馆”，涵盖私宴厅、书房、棋牌室、健身房、瑜伽室、行政酒廊等六大主题空间，联合朗廷集团、喜马拉雅等品牌，提供圈层社交、文化品鉴、健身养生等增值服务。

物业服务

引入“挚友服务体系”，提供5类30项管家服务，包括绿植养护、宠物照看、AED急救等，强化生活便利性与安全感，实现“服务+运营”的私属生活挚友模式。

五、社区特色

景观设计

项目采用叠瀑式立体园林设计，以立体微缩的造园手法，将山、水、林、石等自然元素垂直重构，形成瀑布般层层跌落的景观效果，营造出“峰谷叠水”的沉浸意境，让居民在都市中享受自然之美。

归家仪式感

首创昆山地下光厅与中央车站系统，将自然光引入地下车库，重构人、车、景的互动关系，为业主提供星级酒店般的归家仪式感。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。