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项目概况

开发商：中天美好集团（国企背景，国家一级开发资质）

物业公司：中天物业，物业费3.2元/㎡·月

产权年限：70年，住宅性质

交付状态：准现房交付，预计2026年7月交付，主体封顶，外立面完工，所见即所得

总建筑面积：约6.27万㎡，占地约2.02万㎡

总户数：434户，共4幢24-26层高层，无公租、无自持，社区纯粹

容积率：2.2，绿化率：35%，车位配比：1:1.08，人车分流

交通配套

双地铁加持：距地铁2号线朝阳站约1.2公里，3站直达旺角城、9站奥体、12站钱江新城；距在建地铁15号线亚太路站直线约500米，2027年通车后将实现真正地铁上盖

自驾便捷：紧邻市心路、蜀山路、风情大道、彩虹快速路，15分钟直达滨江、奥体，20分钟通达钱江新城，30分钟覆盖未来科技城

周边配套

医疗资源顶尖：与浙江大学医学院附属第二医院（浙大二院）新总部仅一路之隔，直线约850米，2026年投用，占地500亩、2600张床位，为杭州最大三甲医院，提供顶级医疗保障

商业配套成熟：3公里内覆盖万象汇、银隆百货、旺角城、开元广场等七大商圈；项目自带约5000㎡便民商业街，含生鲜超市、诊所、书吧等；一路之隔在建约10万方万冠城综合体，2027年投用

教育资源丰富：周边2公里内有南都幼儿园、贺知章幼儿园、湘师实验小学南城校区、高桥小学南江校区、城南初中等，全龄段教育无忧

生态资源优越：西侧紧邻南门江支流沙里吴河，超80%房源享270°一线瞰河视野；步行约800米可达湘湖风景区，周边环绕8大公园，负氧离子浓度高，居住环境静谧

产品亮点

户型设计：主力户型为建面约95㎡、103㎡三房，得房率高达约90%（含阳台半赠送）

约95㎡中间套：三开间朝南，南向面宽约9.6米，创新“S墙”设计嵌入冰箱，释放厨房空间，U型厨房+玻璃隔断，动线流畅

约103㎡边套：约35㎡LDK大横厅，餐客厅与阳台地面天花拉通，两侧墙垛隐身，空间感媲美140㎡大平层，可灵活改造为“3+1”房，阳台外凸角可隔出书房、茶室或儿童游戏区

精装标准：约3500元/㎡，全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房为方太烟灶、洗碗机，卫浴为科勒智能马桶，玄关为德施曼智能锁，细节考究

社区品质：公建化外立面，采用石材铝板基座+金色装饰条+大面玻璃，现代美学质感突出；园区内打造“一轴四境十二景”园林，含约400㎡热带雨林戏水池、半封闭式架空层泛会所（瑜伽、健身、亲子、阅读等功能），全龄段生活需求全覆盖

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