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广州【誉山国际】

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合景誉山国际正位于增城新塘区域的北面，增城国家经济开发区与永和开发区交汇处，周边高端产业密集，将形成千亿级产业群。全国著名500强的高级企业都在这，包括珠江钢琴企业、阿里巴巴、日立，广汽本田等，另外已投资600个亿，2019年9月份投产的富士康，同样位于高级增城经济技术开发区。如此庞大的开发区产业链有着巨大的居住及租赁需求，因为人多的地方自然才会发展的越来越好，所以安家于此无论是自住还是投资升值，都不用愁。

项目介绍：

【合景誉山国际·天誉组团】（四区）

开 发 商：合景泰富地产

天誉占地面积：22万㎡

项目在售户数：4430户

主推面积：83-128㎡

容积率：约 2.6

物业费：2.8元/㎡

交房标准：精装交付

项目区位：

从地图上看，项目所在的新塘永和板块西邻黄埔萝岗，东连东莞，南接新塘，是增城市西南部的重镇。

从增城的交通规划可以知道，未来途经该板块有地铁、有轻轨。

按照较新的地铁规划，广州地铁23号线，在增城主要经过香山大道，新塘客运站，官湖和新沙大道。值得注意的是，23号线经过巨无霸地块-富士康产业园！

此前，省铁投集团曾透露，穗莞深城际轨道的支线新白广城际广州北站至机场T2站段计划今年底开通运营，该段全长约20km，设置3座车站。

穗莞深城际轨道起于广州花都，经广州增城，经东莞至深圳机场（预留延长至深圳福田中心区），线路全长约87公里，总投资196.98亿元。项目建设总工期为3年，2019年已经开通新塘至深圳路段，剩余在建中的北延线新塘至广州北站路段预计在2022年全线建成通车，北延线的永宁南站（原增城开发区站）毗邻本项目。

项目附近的永宁南站，

项目紧邻新白广线增城开发区站，明年全线开通后， 向南一站可到广州东部TOD枢纽新塘站 。

届时， 穗莞深城轨 （已开通） 、地铁13号线 （已开通） 等八条轨道交通接驳下，可畅达穗莞深三城核心。

新白广线向北，2站直达镇龙站，21号线已经全线开通， 通过高架连廊即可换乘， 2站接驳至天河。

更惊喜的是，沿新白广线一路向北，半小时内还能直达白云机场，与世界接轨。

如此优越的地段，早已被高端企业相中。 增城近年来重点引进的超视堺8K项目以及 阿里巴巴、广汽、本田等名企均环伺项目四周。

待上述项目陆续投产，高端人才汇聚，又将刺激周边配套、环境继续升级。与项目一路之隔的简村，就即将启动旧改了。

面对这样的项目，聪明的人总会抢先出手。

悠方购物中心

作为周边少有自然生态乐活体验空间，悠方购物中心将自然环境与人文情怀融入建筑空间，搭配生活配套、餐饮美食、儿童教育、文化娱乐四大业态，配合屋顶儿童乐园、下沉式风情广场，满足了周边10公里超50万人的消费需求！

合景誉山国际所在的新塘永和为增城技术开发区，是广州城市东进的桥头堡，富士康千亿产业园、北汽、广本、阿里巴巴等产业大咖

更令人心动的是， 项目自带2.7万㎡誉山悠方购物中心，业态丰富多样，包括电影院、超市、餐饮、儿童娱乐、生活购物等，辐射周边近50万人口。

目前社区内学校已经开学，业主小孩也早已背着书包去上课，不必担心教育问题。

生活亦不用愁，社区内有生鲜超市，肉菜市场，买菜做饭下个楼就能满足。

而且，项目内还配套有多功能会所，泳池，室内健身， 一应俱全。

卖点一：【十一年大城，大成献映】

1、合景誉山国际约250万㎡恢弘巨作，是由合景泰富集团倾力铸造，集品质低密度住宅、精品洋房、购物中心、会展中心、写字楼、公寓、高端会所于一体的生活大城；

2、【天誉】组团傲居誉山国际核心，坐享百万方十一载成熟配套，多元商业业态林立；

3、约 2.7 万㎡悠方购物中心、麦当劳、品牌超市、肉菜市场、金逸影城等均已开业，星级会所、健身房、 游泳池、篮球馆已开发营业，为业主提供尊崇礼遇，醇熟生活。

卖点二：【实力品牌，行业前列】

1、合景泰富集团，香港上市品牌，股票编号 HK.1813，始于 1995 年，24 载，30 余城，开发近 130 余座 作品；其中在广州就有近 30 个项目，分别有超甲级写字楼国际金融广场，珠江新城标杆豪宅誉峰、天銮等。

2、24载风雨兼程，精研中国人居需求，秉持“以心筑家，创建未来”理念，成就国内先进的城市综合运营商、豪宅品质专家，以独具品格的建筑实力，依循城市发展脉络打造标杆名片级作品，以大匠实力， 筑梦未来。

卖点三：【优越地段，坐享繁华】

1、【天誉】组团，落子增城经济技术开发核心地段，临近万达广场、永旺梦乐城，畅享繁华生活配套；

2、500 强产业园区及增城中心医院等航母配套，阿里巴巴、广汽本田等名企环绕，聚集资本及人群效应， 周边城市级配套发展日臻完善。

卖点四：【立体路网，快捷出行】

1、项目傲居香山大道西侧，快速连接荔新公路、广园快速、广汕公路、广惠高速，40 分钟通达广州天河；

2、快速接驳地铁 13 号线新塘站，距离广州东部 TOD（多维轨道互通交通枢纽）仅一站之隔；

3、临近新白广城轨增城开发区站(在建)，30 分钟通达白云机场、1 小时直通深圳机场；

4、 内设 371 公交总站（已运营）可通往萝岗中心成熟商业区；

5、小区楼巴天天发车，接驳地铁 3 号线（石牌桥站）、6 号线（香雪站）、13 号线（新塘站）、经停 4 号线 （黄村站），便利交通出行无忧。

卖点五：【名校环伺，成就梦想】

一座生活城，8所好学校

丰盛的教育资源环绕大城周边，

规划4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，

其中，广州市清华万博实验学校幼儿园与小学、

永宁街天誉小学（公立小学）都已开学。

缔造家门口的全龄优质生活教育圈，

让孩子从小浸染学府书香，书写向上人生。

广州【誉山国际】

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