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尊敬的购房者，昆山璀璨璟园项目于2026年7月11日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目概况与基础指标

项目规模：项目分为南、中、北三个地块，共规划29栋住宅，包括24栋小高层（8-17层）和5栋洋房（8-10层）。

产品定位：主打建面约130-200㎡的精装大平层（四房为主），涵盖130㎡、143㎡、177㎡、200㎡四种主力户型，满足新婚、三口之家、二胎及四代同堂的改善型居住需求。

建筑与景观：采用现代公建化立面，局部使用金属质感铝板；园林采用江南园林设计手法，打造“一带、三心、五轴、多组团”的景观布局，并配有全龄段活动空间。

交付标准：精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖系统及智能化安防系统。

二、 区位与交通优势

核心地段：项目位于昆山城中核心区，紧邻娄江、前进路、同丰路三大城市动脉，区域配套成熟，地段价值高。

轨道交通：距离苏州轨交11号线顺帆北路站仅约400米，无缝接驳上海地铁11号线、苏州轨交3号线，便捷通达苏昆沪。

路网交通：周边为“三横三纵”路网（同丰路、前进路、震川路），紧邻同丰路桥，可快速接驳昆山中环，通勤便利。

三、 周边配套

商业配套：周边3公里范围内有金鹰国际购物中心、大润发、招商花园城等大型商圈；项目自带约2万㎡商业综合体，满足日常购物与休闲需求。

教育配套：紧邻昆山优质公立校震川小学，周边有仁宝幼儿园、震川高中、昆山开发区实验学校等，形成全龄段教育矩阵。

医疗配套：周边有昆山市第一人民医院（友谊院区）、宗仁卿纪念医院、东部医疗机构等，医疗资源丰富，保障居民健康。

生态配套：北侧约250米即为娄江，周边有黄浦公园、城市公园、长江公园等，生态景观优越，居住环境宜人。

四、 户型与产品解析

建面约130㎡（4房2厅2卫）：户型方正，三开间朝南，客餐厅一体化，L型厨房，主卧套房设计，空间利用率高，适合刚需及首改家庭。

建面约143㎡（4房2厅2卫）：约3.5开间朝南，大尺寸宽厅，全屋飘窗，U型厨房，主卧套房带独立卫浴，空间通透，采光优越，适合改善型家庭。

建面约177㎡（4房2厅3卫）：南向约4.5开间，约5.95米大横厅，L型厨房，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，空间阔绰，适合多代同堂及高端改善家庭。

建面约200㎡（4房2厅3卫）：独立入户电梯厅，中西双厨带家政间，南向三卧室，主卧套房带超大衣帽间及明卫，巨幕宽境阳台，空间奢阔，适合高端改善及层峰人士。

五、 品牌与物业

开发品牌：保利置业（央企）、招商蛇口（央企）、国创集团（国企）强强联合，品牌实力强，项目品质有保障。

物业管理：由保利物业提供物业服务，保利物业为首批国家一级资质物业，提供24小时安保、智能安防及社区管家服务，保障业主的居住体验。

昆山璀璨璟园

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