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一、项目概况

基本信息

保亿云隐星润府位于杭州临平区星桥南路与宝旋路交叉口，由保亿置业开发，杭州平成置业有限公司为项目核准主体。项目占地面积约51,082㎡，总建筑面积约120,004㎡，容积率1.4，绿地率30%，共规划20幢6层纯叠墅，住宅套数321套，精装交付。

开发商背景

保亿置业以“和谐空间 品质生活”为理念，专注高端改善型产品，曾打造东方润园、观云钱塘城、奥邸国际等知名项目，以“小而美”战略在杭州高端人居领域树立口碑。

二、产品特点

户型设计

项目提供三种户型，分别为建面约213㎡下叠A户型、约216㎡中叠B户型和约218㎡上叠C户型，均实现“有天有地有院落”的墅居体验：

下叠A户型：南向独立花园面积约60-80㎡，搭配下沉式庭院，地下室层高约5.8米，可改造为双层空间，适合打造家庭影院、健身房、酒窖等私人领地。

中叠B户型：北向入户庭院，南向超大露台，地下室与下沉式庭院设计，兼顾私密性与空间灵活性。

上叠C户型：屋顶约70㎡星空露台，270°观景广角，客厅挑高设计，室内布局合理，满足高端生活需求。

建筑立面

采用三玻两腔玻璃幕墙、大面积高定铝板，融合六重檐、华盖顶等东方审美元素，兼具国际感与温润感，呈现历久弥新的天际封面。

私密性设计

每户独立入户动线，私梯直达，上中下叠互不干扰，实现“独门独院”的私密生活体验，打破传统叠墅共用楼道、电梯的局限。

三、配套服务

会所设施

项目配备约1500㎡的“云隐馆”会所，包含恒温泳池、健身房、下沉式会客庭院、咖啡吧等，满足业主高品质社交、休闲需求，打造社区生活核心。

景观设计

项目入口采用普拉达绿奢石、柏坡黄地面铺装，下沉庭院点缀黑松、羽毛枫等植物，形成立体山水画卷，实现“园中有宅，宅中有园”的景观意趣。

四、区位优势

交通便利

距离地铁3号线星桥站约400米，步行可达，未来可无缝换乘地铁18号线（预计2028年通车），同时紧邻留石快速路、望梅快速路等城市动脉，便捷连接杭州主城核心商圈。

商业配套

周边15分钟生活圈内涵盖丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩星商业中心、临平银泰城等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

生态资源

项目紧邻杭州跑步中心（约300米）、天都公园、皋亭山、东湖公园等，提供丰富的户外休闲空间，实现“出则繁华，入则宁静”的生活平衡。

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保亿云隐星润府官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

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