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苏州北辰观澜府

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基本信息

开发商：苏州北辰置业有限公司。

建筑类型：住宅有高层、花园洋房，别墅有联排别墅、叠加别墅。

容积率：住宅 1.8，别墅 1.5。

绿化率：30%。

规划户数：2244 户。

交付标准：毛坯。

配套信息

交通配套：周边有子胥快速路、孙武路、环太湖大道等主干道，可接入中环西线高速路网；临近在建的地铁 5 号线香山站，未来可快速接驳市区网络；公交线路众多，有 580 路北线、586 路、63 路等，站点包括香山实验小学站、度假区人民医院南站等。

教育配套：直线 3 公里范围内有 7 个幼儿园，如香山幼儿园、苏州特灵星童幼儿园等；4 个小学，包括香山实验小学、苏州太湖国家旅游度假区太湖湾实验小学等；2 个中学，即香山中学、苏州太湖国家旅游度假区实验中学。

医疗配套：有度假区人民医院距南区约 700 米，香山街道社区卫生服务中心距离较近，同时北侧还有规划的 1.6 万㎡医疗用地，将与木渎人民医院合作。

商业配套：有 12 万方商业综合体距离项目仅 150 米，含购物中心与星级酒店，中海商业距此 200 米，目前正在建中，此外还有渔帆路商业街、香山邻里中心等社区商业，以及好邻里连锁超市、益民农贸市场等便民设施。

休闲配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 37 个公园，如太湖湖滨公园、舟山体育公园等，还临近太湖文化论坛、舟山核雕村等文旅景点。

小区规划

楼间距：设计合理，能够保证充足的采光和通风，居住舒适度较高。

景观设计：绿化率达到 30%，小区内种植了各种花草树木，打造了多层次的景观绿化，同时还设置了休闲步道、景观小品等设施，为居民提供了优美的居住环境。

房屋户型

高层户型：有建面约 88㎡、90㎡的 3 室 2 厅 1 卫，户型设计方正，空间使用性高。

洋房及别墅户型：有建面 110㎡的 3 室 2 厅 2 卫等户型，部分户型做到了所有卧室都朝南，采光充足。

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