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1. 项目概况

规模：总占地约13.47万㎡，容积率1.1，绿化率约38%，共807户，涵盖洋房与中式叠院。

产品类型：7-8层湖景精装洋房（99-161㎡）与3-4层中式叠院（110-225㎡），全系南北通透，得房率洋房约82%、叠院约86%。

2. 核心价值

品牌背书：绿城+蓝城+国企三重保障，绿城负责产品营造与物业服务，汾湖投资提供国资监管。

生态资源：一线临元荡湖，拥有1.8公里专属湖岸线，社区内宋式园林景观与湖景呼应。

交通便利：距上海青浦边界约800米，在建苏州南站（汾湖站）约5公里，沪苏湖高铁通车后20分钟直达上海虹桥；自驾3分钟驶入沪渝高速，30分钟可达上海虹桥。

配套完善：3公里内覆盖汾湖新天地、嘉乐城生活广场等商圈，周边有中加枫华国际学校、上海世外附属汾湖小学等教育资源，吴江区第五人民医院护航健康。

3. 产品亮点

宋式建筑：洋房采用新亚洲风格，叠院复刻白墙黛瓦、飞檐翘角的江南建筑肌理，通过退台设计实现“层层有花园、户户享园林”。

精装交付：洋房与叠院地上部分全屋品牌精装，标配中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴采用方太、高仪、杜拉维特等一线品牌。

社区配套：下沉式春风Club会所（约2000㎡）含健身馆、瑜伽室、茶室等，四大主题架空层泛会所覆盖童玩、康养等功能，社区配建邻里中心。

4. 交付与物业

交付时间：2026年12月30日整体精装交付，为准现房状态。

物业服务：绿城物业（国家一级资质），物业费约3.03元/㎡/月，提供家政预约、房屋托管、社群活动等增值服务。

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