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上海天荟城

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与整体规划

体量与业态：总建面约 71 万㎡，业态全覆盖：住宅（悦麓、悦麟）、约 14 万㎡天荟广场（2026 年初南区 SOCIATER 空间启幕，分南北区开业）、写字楼、凯悦尚萃酒店、服务式公寓、交通枢纽配套、20 万㎡地下空间；

住宅组团

悦麓：已交付的低密住宅；

悦麟（当前主力在售）：约 150 米超高层，39 层，三梯四户，约 153–185㎡大平层 / 创智公馆；精装交付（中央空调 + 新风，厨卫国际品牌）；部分为 50 年产权不限购产品；

容积率与社区：整体 TOD 综合开发，住宅组团有独立园林、大堂、会所；物业费用根据业态有差异（住宅 / 公馆约 15 元 /㎡/ 月）。

三、交通与顶级配套

轨道交通：0 距离莘庄站（1 号线、5 号线），步行即达；嘉闵线在建，未来三线换乘，直达人民广场、徐家汇、虹桥枢纽；20 + 条公交线路汇聚；

自驾：紧邻沪闵高架、外环高速、G60 沪昆高速，约 20 分钟到虹桥，30 分钟到市中心；

商业：约 14 万㎡天荟广场（社交剧场式商业 SOCIATER），周边有仲盛世界商城、龙之梦莘庄；

医疗教育：闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院；周边有莘庄中学、闵行区实验小学等（学区划片以当年教育局公示为准）；

生态休闲：莘城中央公园、闵行体育公园、黎安公园。

四、核心优势与注意点

优势

纯正 TOD 上盖：交通零通勤成本，综合体一站式满足生活、工作、购物、出行；新鸿基的商业与物业运营能力强；

区位稀缺：莘庄是上海西南唯一主城副中心，承接虹桥与 G60 科创走廊双重红利；

产品多元：有 70 年产权自住住宅，也有 50 年不限购产品，适配不同买家需求。

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